Les 10 meilleurs endroits pour vendre une maison en 2022

Points clés

• La combinaison d'un faible coût de la vie et d'un faible taux de criminalité attire les acheteurs de maisons.
• Certains des meilleurs endroits pour vendre une maison se trouvent dans des villes relativement petites.

Il n'y a pas si longtemps, l'endroit le plus facile pour vendre une maison était dans ou autour d'une grande ville. C'est parce que nos emplois avaient tendance à être concentrés autour des grandes villes. Maintenant que des millions d'entre nous travaillent à domicile, nous sommes moins intéressés par le temps de trajet et plus intéressés par la qualité de vie. Pour de nombreuses personnes, la qualité de vie implique de dépenser moins pour une maison, d'éviter les embouteillages et un sens de la communauté profondément enraciné.

Les "Meilleurs endroits pour vendre une maison" de cette année incluent quelques zones plus petites et moins denses du pays. Nous avons cherché des endroits avec un coût de la vie relativement bas pour attirer de nouveaux acheteurs. Nous voulions trouver des villes avec un faible taux de criminalité et nous avons cherché des endroits où la valeur nette du logement était en hausse, même avant la pandémie.

Dans aucun ordre particulier, voici 10 endroits qui facilitent la vente d'une maison :

1. Milton, Wisconsin

Coût de la vie : 90,5, inférieur à la moyenne nationale de 100.

Prix médian d'une maison : 155 600 USD

Appréciation de la maison au cours des 10 dernières années : 49 %

Taux de criminalité : Les crimes violents sont évalués à 6,5 et les crimes contre les biens à 10,6 (sur 100). Les deux sont bien en dessous du taux de criminalité national. Pour mettre ce taux en perspective, la moyenne nationale pour les crimes violents est de 22,7 et celle des crimes contre les biens est de 35,4.

Maison du Milton College de 1844 à 1982, Milton a une histoire riche ancrée dans la tradition. Construit à l'intersection de deux routes commerciales dans l'extrême sud du Wisconsin, Milton a été colonisé en 1838 par Joseph Goodrich, un abolitionniste réputé. La ville reste fière du rôle qu'elle a joué dans le chemin de fer clandestin.

2. New Hanover, New Jersey

Coût de la vie : 97,8, en dessous de la moyenne nationale.

Prix médian d'une maison : 291 000 USD

Appréciation de la maison au cours des 10 dernières années : 18,9 %

Taux de criminalité : Les crimes violents sont évalués à 7,5 et les crimes contre les biens à 7,1, ce qui est bien inférieur au taux national.

Le canton de New Hanover, situé dans la vallée du Delaware, est un quartier calme et paisible, comme en témoigne le faible taux de criminalité. Les maisons ne se sont pas appréciées à New Hanover comme elles l'ont fait dans certaines régions du pays, mais elles ont augmenté de près de 19 % en 10 ans. Avec un faible coût de la vie et des logements abordables, c'est un endroit idéal pour vendre une maison cette année, en particulier pour les familles à la recherche d'un endroit sûr pour élever leurs enfants.

3. Rangement, Colorado

Coût de la vie : 94,3, en dessous de la moyenne nationale.

Prix médian d'une maison : 186 800 USD

Appréciation de la maison au cours des 10 dernières années : 54%

Taux de criminalité : Le taux de crimes violents est de 10,8 et celui des crimes contre les biens de 9,1, tous deux bien en deçà du taux national de criminalité.

Rangely est situé dans le haut désert du nord-ouest du Colorado. La ville bénéficie de 300 jours de soleil chaque année, de centaines de kilomètres de sentiers pour véhicules hors route et de l'un des seuls parcs d'exploration de rochers de l'État. Rangely est également situé sur la Dinosaur Diamond Scenic Byway. Avec un faible coût de la vie et un faible taux de criminalité, la ville a été classée parmi les meilleures villes pour travailler à domicile.

4. Colstrip, Montana

Coût de la vie : 74,7, bien en dessous de la moyenne nationale.

Prix médian d'une maison : 118 200 USD

Appréciation de la maison au cours des 10 dernières années : 66,7 %

Taux de criminalité : Les crimes violents sont évalués à 7,6 et les crimes contre les biens à 11,5, ce qui est bien inférieur au taux de criminalité national.

Colstrip a certainement connu des difficultés de croissance (et de décroissance) au cours des dernières années avec la fermeture de mines de charbon pour faire place à de nouveaux types d'énergie. Mais les changements n'ont rien fait pour diminuer l'esprit des personnes qui restent. Le coût de la vie à Colstrip, ainsi que le faible taux de criminalité, en font l'endroit idéal pour construire une vie à Big Sky Country. Et le fait que la valeur des maisons se soit appréciée de près de 67 % au cours de la dernière décennie signifie que les vendeurs de maisons ont probablement accumulé une belle valeur nette.

5. El Paso, Texas

Coût de la vie : 81,4, soit près de 20 points de moins que la moyenne nationale.

Prix médian d'une maison : 162 100 USD

Appréciation de la maison au cours des 10 dernières années : 31,6 %

Taux de criminalité : Les crimes violents d'El Paso sont évalués à 22,1 et les crimes contre les biens à 30,6, en dessous des taux nationaux.

Avec une population de plus de 680 000 habitants, El Paso est l'une des plus grandes villes de notre liste cette année. Pourtant, le taux de criminalité est inférieur à la moyenne nationale et le coût de la vie est imbattable pour une ville de cette taille. Il y a beaucoup à faire avec les musées, les jardins botaniques, les parcs d'État et les sites historiques, mais c'est la gentillesse des gens qui fait qu'El Paso vaut la peine d'être considéré comme une maison.

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6. McKinney, Texas

Coût de la vie : 107,9, juste au-dessus de la moyenne nationale.

Prix médian d'une maison : 412 800 USD

Appréciation de la maison au cours des 10 dernières années : 103,4 %

Taux de criminalité : Les crimes violents sont évalués à 10,5 et les crimes contre les biens à 26,2, en dessous des taux de criminalité nationaux.

Situé à environ 37 miles au nord de Dallas, McKinney offre un faible taux de criminalité et un système scolaire classé A de Niche.com. Bien qu'il en coûtera un peu plus cher à un acheteur pour entrer dans une maison McKinney, les vendeurs devraient se comporter comme des bandits en raison de l'appréciation de la maison de 103,4 %.

7. Gilbert, Arizona

Coût de la vie : 116,3, au-dessus de la moyenne nationale de 100.

Prix médian d'une maison : 476 700 USD

Appréciation de la maison au cours des 10 dernières années : 169,6 %

Taux de criminalité : Les crimes violents sont évalués à 10,4 et les crimes contre les biens à 23,1, bien en deçà des taux de criminalité nationaux.

Oui, le coût de la vie est plus élevé que la moyenne nationale à Gilbert, mais avec des maisons qui se sont appréciées de 169,6 % au cours de la dernière décennie, c'est un endroit idéal pour vendre une maison. Autrefois surnommée la « capitale mondiale du transport de foin », Gilbert abrite aujourd'hui plus de 281 000 habitants et dispose d'un système scolaire de la maternelle à la 12e année classé au niveau national.

8. Port St. Lucie, Floride

Coût de la vie : 100, exactement la même que la moyenne nationale.

Prix médian d'une maison : 288 500 $

Appréciation de la maison au cours des 10 dernières années : 160,7 %

Taux de criminalité : Les crimes violents sont évalués à 9,1 et les crimes contre les biens à 22,3, bien en deçà des taux de criminalité nationaux.

Les valeurs immobilières ont augmenté de 160,7 % au cours des 10 dernières années, faisant de ce coin unique de la Floride un endroit idéal pour les vendeurs. Les acheteurs en profiteront également. Avec des prix de l'immobilier relativement abordables, un faible taux de criminalité et une ville suffisamment originale pour permettre à des dizaines de paons de se promener dans les rues, Port St. Lucie est sûr d'être facile à vendre.

9. Cary, Caroline du Nord

Coût de la vie : 115, au-dessus du taux national de 100.

Prix médian d'une maison : 458 100 USD

Appréciation de la maison au cours des 10 dernières années : 64,6 %

Taux de criminalité : Le taux de crimes violents est de 8,9 et le taux de crimes contre les biens de 19,8, tous deux bien inférieurs au taux national.

À moins de 20 minutes de route de Raleigh, Cary est une ville magnifique avec 2 688 acres de parcs et 80 miles de voies vertes pavées. Le taux de criminalité est faible et bien que le coût de la vie soit un peu plus élevé que la norme en Caroline du Nord, c'est le paradis des vendeurs avec un taux d'appréciation de la maison de 64,6 %.

10. Santa Clarita, Californie

Coût de la vie : 147,1, bien au-dessus de la moyenne nationale de 100.

Prix médian d'une maison : 684 100 USD

Appréciation de la maison au cours des 10 dernières années : 94,6 %

Taux de criminalité : Les crimes violents à Santa Clarita sont classés à 11,9 et les crimes contre les biens à 22,2, chacun bien en dessous de la moyenne nationale.

Santa Clarita représente l'immobilier le plus cher de la liste de cette année. Pourtant, le fait qu'il se trouve dans la région de la baie et qu'il soit encore assez abordable vaut la peine d'être considéré. Le beau temps, les gens chaleureux et un faible taux de criminalité sont tous des atouts. Il en va de même pour le troupeau de bisons (à l'origine un cadeau de Walt Disney) qui parcourt leur maison de 10 acres au parc William S. Hart de Santa Clarita.

Quoi de mieux que de vendre une maison dans un marché immobilier en pleine effervescence ? Vendre une maison dans une zone où les gens veulent déménager.