Voici les 7 caractéristiques que les acheteurs recherchent le plus

Intéressé par l'achat d'une nouvelle maison? C'est une bonne idée d'être conscient de ce que recherchent les nouveaux acheteurs de maison. J'ai interviewé Markus Brown, un agent immobilier dans le comté d'Orange, Californie, sur ce qu'il voit les acheteurs rechercher dans les nouvelles maisons potentielles. Les fonctionnalités suivantes génèrent actuellement une forte demande, ce qui peut potentiellement se traduire par des valeurs immobilières plus élevées.

1. Un plan d'étage ouvert

L'époque des pièces compartimentées toutes séparées par des murs et des portes est révolue, et l'ère de la vie connectée continue d'être l'une des nouvelles tendances de la maison. Spécifiquement, les acheteurs « veulent que la cuisine soit ouverte sur la salle familiale, qui crée la « grande pièce » telle qu'elle est généralement définie, " dit Brown. Les acheteurs recherchent également une cuisine à aire ouverte, car il permet aux gens de circuler vers et depuis le cœur de la maison lors des rassemblements.

2. Planchers de bois franc

Oubliez le tapis mur à mur, les acheteurs d'aujourd'hui recherchent des planchers de bois franc au rez-de-chaussée de la maison, selon l'Association nationale des constructeurs de maisons. Les planchers de bois franc sont particulièrement beaux lorsqu'ils s'écoulent dans un plan d'étage ouvert.

3. Une cuisine moderne

Les nouveaux acheteurs recherchent non seulement une cuisine mise à jour, mais un design de cuisine moderne qui correspond aux dernières tendances. Le granit poursuit sa tendance, mais le motif dans le granit a tendance à être caractérisé par plus de "mouvement et d'écoulement, " selon Brown, par opposition à un occupé, aspect moucheté. Les agrégats de quartz sont une alternative populaire pour les comptoirs. Le carrelage a augmenté en taille, avec de grandes tuiles rectangulaires (et moins de lignes de coulis) menant les tendances. Garder le plancher de bois franc qui coule dans toute la cuisine et les espaces de vie est également très populaire.

Les cuisines les plus branchées ont un grand îlot qui sert également de salle à manger, combinant cuisiner et manger/divertir en une seule fonction. Les étagères ouvertes ont connu un regain d'intérêt, mais cela peut être une caractéristique polarisante que certains aiment et d'autres non.

Brown souligne que les finitions de dosseret modernes sont importantes, et il a vu une tendance vers les « motifs de carreaux de métro qui étaient populaires dans les années 20 et 30 ». Les étagères coulissantes et les portes à fermeture automatique dans la cuisine sont également un plus.

4. Beaucoup de stockage

Avec un plan d'étage ouvert vient un besoin de stockage suffisant pour garder ces espaces ouverts sans encombrement. Les nouveaux acheteurs recherchent des garde-manger, armoires à linge, et des espaces de rangement tels qu'une buanderie séparée, vestiaire, et des armoires dans le garage pour les aider à rester organisés et à garder l'encombrement hors de vue. En réalité, le sondage le plus récent de la National Association of Home Builders (NAHB) rapporte que 92% des acheteurs veulent une buanderie, ce qui en fait la caractéristique la plus désirée d'une nouvelle maison.

5. Vie multigénérationnelle

De nombreux nouveaux acheteurs apprécient la possibilité de loger un parent plus âgé ou un membre de la famille, sinon à temps plein, au moins à temps partiel avec des chambres confortables. Une chambre d'invité au rez-de-chaussée avec salle de bain complète est l'une des caractéristiques qui rend la vie multigénérationnelle plus confortable pour tous.

6. Espace multifonctionnel

Quelque chose que beaucoup de nouveaux acheteurs recherchent est un « loft pour les devoirs, " "Loft de jeu, " ou une sorte d'espace multifonctionnel dans la maison. Cela pourrait être un bureau situé dans un loft au deuxième étage à l'extérieur des chambres, ou un espace hors du salon ou de la cuisine qui peut être utilisé pour divers besoins. "Le loft et la grande salle sont interdépendants à bien des égards, " dit Brown, parce qu'avec un plus grand espace ouvert vient un besoin d'un endroit pour que les enfants puissent sortir séparément des adultes.

7. Vie intérieure-extérieure

Les acheteurs de maison d'aujourd'hui recherchent des moyens d'intégrer le plein air dans leur vie quotidienne. Millennials et jeunes acheteurs, en particulier, demandent de plus en plus un patio et de multiples espaces extérieurs. L'espace de vie extérieur augmente également la superficie fonctionnelle d'une maison. Avoir une cuisine extérieure et un espace de divertissement peut être très attrayant pour les nouveaux acheteurs. Les portes coulissantes ou les portes-fenêtres menant à un grand patio qui favorisent la circulation entre l'intérieur et l'extérieur sont souvent des caractéristiques convoitées.

La "California room" ou "outdoor living room" est un concept de plus en plus populaire, selon Brown. Une chambre California est un espace qui mélange harmonieusement la vie intérieure et extérieure, généralement composé d'un patio couvert ou d'une véranda, ameublement confortable, et un accès facile à l'intérieur comme à l'extérieur.

8. Efficacité énergétique et vie éco-consciente

L'efficacité énergétique est une caractéristique qui devient de plus en plus importante. Appareils classés Energy Star, les fenêtres, et une maison entière classée Energy Star était souhaitée par plus de 80 % des nouveaux acheteurs de maison. Caractéristiques comme un ventilateur de toute la maison, « readiness » solaire (infrastructure en place pour les panneaux solaires), chauffe-eau solaire, chauffage/climatiseur thermopompe, et les thermostats "intelligents" peuvent tous plaire à l'acheteur soucieux de l'environnement. « Dans certaines régions du pays, " note Brown, « un aménagement paysager résistant à la sécheresse et nécessitant peu d'entretien est également important. »