Puis-je acheter une maison sans mon mari ?

Il y aura des moments où une femme voudra acheter une maison sans son mari. Cela peut être dû au fait que le mari a un faible crédit ou que la femme achète la maison comme investissement. Peu importe la raison, une femme n'a généralement pas besoin de son mari pour acheter une maison, à condition qu'elle ait un bon crédit et selon le type de prêt recherché. La femme moyenne vivant cinq ans de plus que l'homme moyen et le salaire des femmes devenant plus comparable à celui des hommes, des femmes qui ne pensaient pas pouvoir acheter une maison sans leur mari apprennent le contraire.

FHA

Selon l'état où la demande de prêt est déposée, certains prêts FHA exigent que le mari signe le contrat de prêt, même s'il n'achètera pas la maison. C'est ainsi que le revenu et/ou la dette du mari peuvent être pris en compte dans l'équation hypothécaire. Le conjoint non-acheteur doit subir une vérification de crédit et même si une mauvaise cote de crédit ne peut pas affecter le prêt, la vérification de crédit est une exigence.

Mauvais credit

Il y a des moments où le mauvais crédit d'un mari peut empêcher une femme d'acheter une maison. Cependant, si la femme retire complètement le mari de la demande de prêt hypothécaire et a un bon crédit, elle pourra acheter la maison, En attente de validation. L'inconvénient est que le montant du prêt pourrait ne pas être aussi élevé que si le mari était également sur le prêt, puisque la plupart des prêts hypothécaires sont basés sur des ratios dette/revenu.

Propriété de la communauté

Un domaine où une femme peut avoir une maison sans la participation de son mari est si la maison est un cadeau pour elle. Même dans les États de propriété communautaire, les propriétés héritées sont considérées comme des « propriétés distinctes ».

Femme seule

Les femmes célibataires peuvent acheter des maisons sans avoir de mari, avec certains prêteurs, il est plus pratique de le faire. Certains prêteurs permettent de compter la pension alimentaire pour enfants comme un revenu et permettent également aux femmes divorcées de compter comme « premiers acheteurs, " même si la femme a acheté une maison précédente lorsqu'elle était mariée. De plus, il y a des prêteurs qui permettent aux femmes d'utiliser différentes formes d'antécédents de crédit, comme les factures de téléphonie sans fil, puisque certaines femmes n'ont pas d'antécédents de crédit en dehors du mariage.