Comment devenir un locataire en vertu de l'article 8

Le programme fédéral de l'article 8, également connu sous le nom de Housing Choice Voucher Program, fournit des subventions au loyer sous forme de bons aux personnes et aux familles à faible revenu. Les personnes approuvées pour le programme peuvent utiliser ces bons pour louer des maisons appartenant à des propriétaires privés. Pour devenir locataire Section 8, vous devrez respecter les normes établies par votre autorité locale du logement. Après approbation du programme, vous devrez ensuite faire une demande de logement en contactant les propriétaires locaux qui participent au programme.

Étape 1

Contactez votre service public local de logement. Bien que le programme de l'article 8 soit fédéral, Les autorités de logement public administrent le programme au niveau local. Dans certaines régions, il y a une liste d'attente pour les bons. En raison de la forte demande et du manque de fonds, la liste d'attente pour les bons dans certains endroits peut même être fermée aux nouveaux candidats.

Étape 2

Remplissez le processus de demande de votre autorité du logement. Chaque programme a ses propres critères d'éligibilité, vous devrez donc les examiner avant de déposer votre demande. Une vérification des antécédents criminels fait partie du processus de demande. Préparez-vous à montrer la documentation de vos revenus, épargne et composition familiale, comme les déclarations de revenus, relevés bancaires, les bulletins de paie et les certificats de naissance de vos enfants.

Étape 3

Vérifiez votre crédit. Les propriétaires de l'article 8 ont leurs propres normes de sélection des locataires et beaucoup effectuent des vérifications de crédit sur les locataires potentiels. La loi fédérale vous donne le droit à un rapport de crédit gratuit de chacun des principaux bureaux de crédit pendant une période de douze mois. S'il y a des informations inexactes sur votre rapport de crédit, contactez le bureau de crédit qui le signale pour demander une enquête. Si les informations négatives sur votre rapport sont exactes, préparez-vous à l'expliquer à un propriétaire éventuel.

Étape 4

Économisez de l'argent sur les frais de dossier, les frais du locataire et un dépôt de garantie. Vous pouvez être tenu de payer des frais de demande, selon la politique du propriétaire et les lois propriétaire-locataire de votre état. Certains propriétaires facturent des frais supplémentaires, comme des frais pour animaux de compagnie, ainsi qu'un dépôt de garantie. Vous êtes responsable du paiement de ces frais et dépôts.

Étape 5

Réclamez votre bon. Votre organisme public de logement vous informera lorsque votre bon sera disponible.

Étape 6

Recherche d'une maison ou d'un appartement en location. Votre organisme public de logement peut vous fournir une liste de propriétaires qui acceptent les bons de l'article 8. Autrement, vous pouvez consulter les annonces de location en ligne et dans les journaux. Certaines annonces peuvent inclure une déclaration du propriétaire concernant l'acceptation des bons de l'article 8. Si l'annonce ne fait aucune mention de l'article 8, contactez le propriétaire ou le gestionnaire immobilier par téléphone ou par e-mail pour savoir s'ils accepteront votre bon.

Étape 7

Faire une demande de bail. Après avoir visité une maison et décidé si elle répond à vos besoins, remplir une demande de location.

Étape 8

Attendez que l'autorité du logement social effectue une inspection. Une fois que le propriétaire a approuvé votre demande, il doit contacter le service du logement et demander une inspection. L'autorité du logement enverra un inspecteur pour s'assurer que l'unité de logement est « décente, sûr et hygiénique."

Étape 9

Signez le bail et préparez-vous à emménager dans votre nouvelle maison.

Conseil

Si vous n'êtes pas admissible à un bon de la section 8, parlez à un conseiller en logement de vos options. Vous pouvez bénéficier d'autres types d'aides au logement.

Choses dont vous aurez besoin

• relevés bancaires

• Actes de naissance pour les membres de la famille

• Des fiches de paie

• Déclarations de revenus