Pourquoi devriez-vous prêter attention à cette tendance hypothécaire inquiétante

La plupart d'entre nous n'achetaient pas encore de maison lorsque le marché du logement s'est effondré en 2008, entraînant avec elle le reste de l'économie. Dix ans après, nous vivons toujours dans la gueule de bois de la Grande Récession. Pour certains, les choses s'améliorent, mais pour les autres, nous devons rester sceptiques.

Économistes de l'Université de Californie, Berkeley, viennent de publier une analyse de l'industrie hypothécaire qui devrait nous inquiéter. La dernière fois, l'industrie hypothécaire s'est effondrée grâce aux paris des grandes banques que vous pourriez transformer l'accession à la propriété en une arène d'investissement de type marché boursier. (Pour un assez bon aperçu de la façon dont tout s'est déroulé, vérifier Le grand court , ou regardez les gens de Crash Course expliquer tout cela ci-dessous.)

Les économistes de Berkeley, travailler avec des collègues de la Réserve fédérale, croient maintenant qu'ils commencent à voir des signes d'un problème similaire, cette fois parmi les prêteurs non bancaires. En 2016, des entreprises comme PennyMac, Hypothèque AmeriHome, et Stearns Lending comprenait la moitié de tous les prêts hypothécaires; en 2007, ils n'étaient que 20 pour cent. Ils couvrent également environ les trois quarts des prêts garantis par la Federal Housing Administration et le département américain des Anciens Combattants, leur portée n'est donc pas négligeable.

Ce qui est le plus problématique, c'est que les prêteurs non bancaires n'ont pas d'énormes réserves de liquidités sur lesquelles se rabattre en cas d'urgence - par exemple, si soudain, beaucoup de leurs créanciers hypothécaires ne peuvent pas payer parce qu'ils ne trouvent pas de travail. Les prêteurs non bancaires sont des bouées de sauvetage pour bon nombre des communautés les plus vulnérables du pays, et un effondrement se répercuterait dans toute l'économie de manière considérable. Si vous êtes inquiet au sujet d'un prêt hypothécaire, soit celui que vous n'avez pas encore, soit celui que vous payez, parlez à un représentant pour vérifier la santé de votre prêteur. Si vous n'êtes pas satisfait, il est peut-être temps de vérifier d'autres options.