L'investissement en option de location est différent de l'investissement en option normal ?

Investissement en option de location implique l'obtention d'une option d'achat d'un bien immobilier à une date ultérieure. Les options de location fonctionnent de la même manière que les investissements en option mais n'impliquent pas le même marché pour l'achat, ou l'exécution, de l'option. L'utilisation du terme investissement en option de location peut sembler trompeuse car il semble que vous vous impliquiez dans le marché des valeurs mobilières, mais ces transactions ne sont pas définies comme des valeurs mobilières ou réglementées par la Securities and Exchange Commission.

Investissement sur option de location
L'investissement en option de location implique l'acquisition d'un bail sur un bien immobilier et la possibilité de l'acheter à une date ultérieure. L'option a un prix prédéterminé fixé dans le contrat et donne au titulaire de l'option le droit de premier refus à la fin de la durée de l'option. Pendant la durée du contrat du titulaire de l'option de location, ils peuvent louer la propriété, qui produit un revenu et crée de l'équité. Ce revenu ou ces capitaux propres peuvent être utilisés pour acheter le bien immobilier au prix de l'option. De cette façon, une option de location offre un moyen d'acheter un bien immobilier avec peu ou pas d'argent.

Les options d'achat d'actions
Une option d'achat d'actions implique deux parties engagées dans un contrat d'achat ou de vente d'actions. Le titulaire de l'option achète le droit d'acheter ou de vendre l'action pendant la période d'option de 9 mois, pour laquelle ils paient une prime. Le vendeur d'options reçoit une prime à titre de revenu ou de profit pour l'obligation d'acheter ou de vendre des actions si le contrat d'option est exercé au cours de la période.

Les détenteurs utilisent des options pour minimiser leur risque contre les hausses et les baisses dramatiques du marché qui peuvent affecter leurs positions en actions. Un écrivain cherche à profiter du marché en vendant le contrat. La prime que l'écrivain reçoit est le profit maximum qu'il peut gagner pour le contrat d'option. La prime payée par le titulaire est la perte maximale qu'il peut subir.

La réglementation des options
Les contrats d'options d'achat d'actions sont réglementés en tant que valeurs mobilières et sont soumis à certaines restrictions et limitations fixées par les lois fédérales sur les valeurs mobilières et les bourses sur lesquelles ces contrats sont négociés. Un investisseur dans un contrat d'options d'achat d'actions doit ouvrir un compte de courtage et être qualifié pour négocier des contrats d'options. Cela offre plus de contrôle et un moyen de détecter et de prévenir la fraude. L'investissement dans l'option de location dans l'immobilier n'est pas soumis au même niveau de contrôle, il appartient donc à l'investisseur ou à l'acheteur individuel de l'option de faire preuve de diligence raisonnable et de s'assurer que la transaction n'est pas frauduleuse.