Pourquoi devriez-vous demander un rapport CLUE avant d'acheter une maison

Cette maison victorienne rénovée semble être la solution idéale pour votre famille. Mais même si cela peut voir comme la maison de vos rêves, comment savez-vous qu'il n'y a pas cher, problèmes cachés qui se cachent sous la surface ?

C'est là qu'intervient un rapport CLUE.

La bourse de souscription globale des pertes, ou INDIQUE, base de données répertorie les réclamations d'assurance sur une propriété pour les sept dernières années. La plupart des assureurs habitation participent à la base de données, signaler les réclamations que les propriétaires déposent pour tout, des dégâts d'eau, à la perte de feu, aux effractions.

Si un rapport CLUE indique un problème chronique ou répété, c'est un drapeau rouge. Si vous achetez cette maison, et les propriétaires n'ont rien fait pour résoudre le problème, vous serez celui qui paiera pour les réparations futures ou qui déposera de futures réclamations d'assurance. (Voir aussi :23 Coûts cachés de l'achat d'une vieille maison)

Comment fonctionne un rapport CLUE

Lorsque les propriétaires déposent une réclamation d'assurance, la plupart des assureurs déclarent cette réclamation dans la base de données CLUE. Le rapport CLUE répertorie les dates auxquelles les réclamations ont été faites, le type de perte subie par une maison, et le montant que la compagnie d'assurance a payé. Le rapport CLUE répertorie également les cas où les assureurs refusent les réclamations des propriétaires.

Toutes les informations de réclamation, bien que, dépose un rapport CLUE après sept ans.

Certains rapports CLUE seront vides. Cela peut arriver si les propriétaires n'ont déposé aucune réclamation depuis sept ans ou si la compagnie d'assurance des propriétaires est l'une des rares à ne pas déclarer d'informations dans la base de données CLUE.

Les propriétaires peuvent obtenir un rapport CLUE gratuit pour leur résidence une fois par an auprès de la société de base de données LexisNexis. La façon la plus simple de le faire est de commander le rapport en ligne. Les consommateurs peuvent commander des rapports CLUE pour leurs maisons, Leurs voitures, ou les deux. Ceux qui commandent un rapport pour la première fois doivent ouvrir un nouveau compte chez LexisNexis pour accéder à leurs documents.

Vous pouvez également commander des rapports par la poste ou par téléphone au 1-866-312-8076.

La prise

Pour les acheteurs de maison, il y a un hic :ils ne peuvent commander des rapports CLUE que sur les propriétés qu'ils possèdent déjà. Ils ne peuvent pas commander un rapport pour une résidence qu'ils envisagent d'acheter.

Les acheteurs doivent demander aux propriétaires actuels des propriétés qu'ils souhaitent acheter de commander les rapports CLUE et de partager les documents avec eux. Bien sûr, les propriétaires n'ont pas à fournir ces informations. Ceux qui ont déposé beaucoup de réclamations d'assurance, surtout si ces réclamations concernaient un problème chronique, pourraient ne pas être désireux de partager leurs rapports CLUE.

Acheteurs, bien que, pourraient être soulagés s'ils demandent des rapports CLUE et que les propriétaires sont heureux de les fournir. C'est une preuve que les propriétaires ne cachent rien.

Les avantages d'un rapport CLUE

Les acheteurs de maison doivent rechercher attentivement dans un rapport CLUE des indications d'un problème récurrent qui pourrait rendre la vie dans la maison difficile financièrement.

Par exemple, si un rapport CLUE sur une propriété particulière répertorie cinq cambriolages au cours des sept dernières années, c'est un signe qu'une maison pourrait avoir besoin d'un système d'alarme. Cela peut aussi signifier que vous ne voulez pas vivre dans ce quartier.

Si un propriétaire réclame fréquemment de l'eau au sous-sol, cela pourrait être un autre signe d'avertissement. À moins que les propriétaires n'aient fait quelque chose pour résoudre le problème - comme l'imperméabilisation - vous ne voudrez peut-être pas investir dans une maison avec un sous-sol qui subit des dégâts d'eau fréquents.

Les réclamations d'assurance, bien que, ne signifie pas toujours de mauvaises nouvelles. Peut-être que les propriétaires d'une maison ont déposé une réclamation pour un toit qui a été endommagé lors d'une violente tempête de grêle. Si la compagnie d'assurance a payé pour un nouveau toit, c'est la preuve que vous n'aurez pas besoin d'investir dans une nouvelle toiture avant plusieurs années.