Qu'est-ce que le rendement (définition) ?

Le rendement est défini comme un revenu sur investissement uniquement (il exclut les gains en capital. Rendement des gains en capital Le rendement des gains en capital (CGY) est l'appréciation du prix d'un investissement ou d'un titre exprimé en pourcentage. Étant donné que le calcul du rendement des gains en capital implique le prix du marché de une sécurité dans le temps, il peut être utilisé pour analyser la fluctuation du prix de marché d'un titre. Voir calcul et exemple) calculé en prélevant des dividendesDividendeUn dividende est une part des bénéfices et des bénéfices non répartis qu'une entreprise verse à ses actionnaires. Lorsqu'une entreprise génère un bénéfice et accumule des bénéfices non répartis, ces bénéfices peuvent être soit réinvestis dans l'entreprise, soit versés aux actionnaires sous forme de dividendes., bons de réduction, ou revenu netRevenu netLe revenu net est un poste clé, non seulement dans le compte de résultat, mais dans les trois états financiers principaux. Alors qu'il est arrivé à travers et en les divisant par la valeur de l'investissement, exprimé en pourcentage annuel. Le rendement indique aux investisseurs le revenu qu'ils gagneront chaque année par rapport à la valeur marchande ou au coût initial de leur investissement. Le rendement moyen des actions sur le S&P 500S&P – Standard and Poor'sStandard &Poor's est une société américaine de renseignement financier qui opère en tant que division de S&P Global. S&P est un leader du marché dans le, par exemple, varie généralement entre 2,0 et 4,0 %.

Formule de rendement en pourcentage

La formule de rendement en pourcentage est un moyen de calculer le rendement annuel d'un investissement uniquement sur le revenu. en plaçant le revenu au numérateur et le coût (ou la valeur marchande) au dénominateur.

Formule de rendement en pourcentage :

=Dividendes par Action / Cours de l'action x 100

=Coupon / Prix de l'obligation x 100

=Revenus Locatifs Nets / Valeur Immobilière x 100 (appelé aussi « Cap RateCapitalisation RateLe taux de capitalisation (Cap Rate) est utilisé dans l'immobilier, désigne le taux de rendement d'un bien sur la base du revenu net d'exploitation du bien")

Rendement du dividende (actions)

En ce qui concerne les stocks, les actionnaires de revenuParticipant contre actionnaireLes termes « partie prenante » et « actionnaire » sont souvent utilisés de manière interchangeable dans l'environnement des affaires. En examinant de près les significations de partie prenante par rapport à actionnaire, il existe des différences importantes dans l'utilisation. Généralement, un actionnaire est une partie prenante de l'entreprise alors qu'une partie prenante n'est pas nécessairement un actionnaire. recevoir à un niveau individuel est sous forme de dividendes. La fréquence des dividendes varie mais est généralement trimestrielle (parfois mensuelle, semestriellement, ou annuellement).

Examinons un exemple de la formule de rendement en pourcentage en action pour une action versant des dividendes. Nous pouvons facilement le calculer en travaillant sur un exemple quotidien.

Exemple:

Sam se concentre sur la croissance du capital, mais souhaite également tirer un revenu de ses actions. Par conséquent, il décide d'investir dans des actions de Goldman Sachs (NYSE:GS), qui a un cours actuel de 231,69 $ et un dividende trimestriel de 0,80 $ par action. Quel est le rendement du dividende actuel?

Réponse:

0,80 $ x 4 =dividende annuel de 3,20 $

3,20 $ / 231,69 $ =0,00138

0,00138 x 100 =1,38%

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Taux d'intérêt (Obligations)

Pour les investisseurs obligatairesLes obligationsLes obligations sont des titres à revenu fixe émis par des sociétés et des gouvernements pour lever des capitaux. L'émetteur de l'obligation emprunte du capital au détenteur de l'obligation et lui verse des paiements fixes à un taux d'intérêt fixe (ou variable) pendant une période déterminée., le revenu qu'ils reçoivent est sous forme de couponTaux de couponUn taux de coupon est le montant des revenus d'intérêts annuels payés à un détenteur d'obligations, sur la base de la valeur nominale de l'obligation. Paiements, dont la fréquence peut varier mais sont généralement semi-annuelles.

Exemple:

Sara planifie sa retraite et souhaite se concentrer sur l'obtention de revenus fixes pour financer son mode de vie. Elle prévoit d'acheter des obligations d'entreprise First Data qui ont un coupon de 5,75 % et peuvent être achetées au prix de 105,21 $. Quel est le rendement de l'obligation ?

Réponse:

5,75 % x 100 =5,75 $ par obligation par année

5,75 $ / 105,21 =0,0547

0,0547 x 100 =5,46 %

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Rendement des revenus locatifs (immobilier)

Un autre exemple courant est celui de l'immobilier. L'immobilier L'immobilier est un bien immobilier qui se compose de terrains et d'améliorations, qui comprennent des bâtiments, agencements, routes, structure, et les systèmes utilitaires. Les droits de propriété donnent un titre de propriété à la terre, améliorations, et les ressources naturelles telles que les minéraux, les plantes, animaux, l'eau, etc. lorsque les investisseurs souhaitent savoir quel pourcentage de rendement ils gagneront sur les revenus locatifs qu'ils percevront d'un bien immobilier, après prise en compte de toutes les dépenses d'exploitation. Le taux de capitalisation est appelé Taux de capitalisationTaux de capitalisationLe taux de capitalisation (Cap Rate) est utilisé dans l'immobilier, désigne le taux de rendement d'un bien immobilier sur la base du revenu net d'exploitation du bien immobilier.

Exemple:

Linda souhaite acheter un appartement et le louer pour gagner un revenu supplémentaire. Elle peut acheter un appartement de deux chambres pour 875 $, 000 et il sera loué pour 2 $, 700 par mois. Elle aura des frais mensuels totaux (taxes, frais de strate, etc.) de 975 $. Quel est le rendement de son investissement immobilier ?

Réponse:

2 $, 700 - 975 $ =1 $, 725 revenus mensuels nets

1 $, 725 x 12 =20 $, 700 revenus annuels nets

20 $, 700 / 875 $, 000 =0,0237

0,0237 x 100 =2,37 %

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Ressources additionnelles

Merci d'avoir lu ce guide pour comprendre les rendements uniquement sur le revenu dans la finance et l'investissement. CFI est le fournisseur mondial de la désignation d'analyste FMVA™ Devenez un analyste certifié en modélisation et évaluation financière (FMVA)®La certification d'analyste en modélisation et évaluation financière (FMVA)® de CFI vous aidera à acquérir la confiance dont vous avez besoin dans votre carrière en finance. Inscrivez-vous aujourd'hui !, créé pour transformer n'importe qui en un analyste financier de classe mondiale. Pour continuer à faire avancer votre carrière, ces ressources supplémentaires de la FCI seront utiles :

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