3 acheteurs potentiels sur 4 et les locataires changent leurs plans en raison de COVID-19 [Sondage]

COVID-19 a déjà eu un impact sur la vie des Américains d'innombrables manières et nous continuons de voir de nouveaux effets du virus. L'impact économique a été énorme et dévastateur – le nombre de chômeurs dans les 50 États continue d'augmenter. Le Bureau of Labor Statistics des États-Unis a signalé qu'il y avait 20,5 millions de chômeurs en avril, et des millions d'autres ont continué à déposer une demande de chômage chaque semaine depuis, malgré certains états commençant à rouvrir.

Le coronavirus a également remodelé de nombreux fondements de notre vie quotidienne – de la façon dont nous achetons, à la façon dont nous socialisons, à notre façon de travailler. Tous ces changements ont le potentiel d'avoir un impact sur les décisions concernant l'endroit où les Américains veulent vivre. FinanceBuzz interrogé 1, 500 adultes américains pour en savoir plus sur la façon dont COVID-19 et son impact économique affectent les décisions de logement des gens.

Les résultats montrent que si certains Américains poursuivent l'achat ou la location de nouvelles maisons, d'autres repensent ces plans, et certains cherchent même à déménager pour trouver de meilleures opportunités d'emploi.

Principales conclusions

• Seul 1 Américain sur 4 qui envisageait d'acheter ou de louer une nouvelle maison entre mars et juin 2020 met en œuvre ces plans. La raison la plus fréquemment citée était l'incapacité de visiter de nouveaux endroits en raison des restrictions COVID-19 (42%).
• Plus de 60% des Américains affirment que 2021 est la date la plus proche pour laquelle ils se sentiraient à l'aise d'acheter ou de louer une nouvelle maison.
• 16% des Américains ont temporairement déménagé en raison de la pandémie de COVID-19. En réalité, 26% des Gen Zers et 9% des millennials ont déclaré qu'ils étaient temporairement retournés vivre chez leurs parents.
• 26% des Américains ont déclaré que COVID-19 les avait amenés à envisager de déménager de façon permanente. Les principales raisons citées sont :réduire leur coût de la vie (41 %), être dans une zone moins peuplée (29 %), pour plus/de meilleures opportunités d'emploi ailleurs (27%), et d'avoir une plus grande cour ou plus d'espace extérieur (27%).
• 45% des Américains qui ont été mis en congé ou licenciés en raison de COVID-19 envisagent de déménager définitivement.

La plupart des acheteurs et locataires potentiels retardent leur déménagement

Bien que de nombreux États commencent à lever les restrictions liées au COVID-19, seulement un quart (25 %) des Américains qui avaient prévu de déménager entre mars et juin mettent leurs plans à exécution. Cinquante-huit pour cent reportent leur déménagement, et 17 % ont décidé de rester sur place et de ne pas bouger du tout.

Pour les 75% qui reportent ou annulent leur déménagement, la raison la plus fréquemment citée était l'incapacité de visiter de nouveaux endroits en raison des restrictions COVID-19 (42 %), tandis que 41% ont attribué le changement de plans aux commandes de séjour à domicile. Bien que les visites virtuelles en 3D aient gagné en popularité sous le verrouillage, pour beaucoup, il n'y a rien de tel que de voir votre futur endroit en personne.

Voici d'autres raisons courantes de retarder le déménagement :

• Ils attendent que le marché s'améliore (25 %)
• Eux ou leur partenaire ont perdu leur emploi (19%)
• Leur propriétaire leur a permis d'avoir une prolongation de bail au mois (15%)
• Il est trop difficile d'obtenir l'approbation d'un prêteur hypothécaire (12 %)
• Il y a moins d'inventaire immobilier à choisir (11%)

Pendant combien de temps ces facteurs auront-ils un impact sur les acheteurs et les locataires potentiels?

Plus de 60 % de tous les répondants interrogés ont déclaré qu'ils ne seraient pas à l'aise d'acheter ou de louer avant 2021. Et même s'ils voulaient le faire plus tôt, il peut être difficile de comprendre comment obtenir un prêt.

Certains Américains ont temporairement emménagé avec d'autres pour se mettre en quarantaine

Lorsque les commandes d'abris sur place ont commencé à faire le tour en mars, certains Américains se sont accroupis seuls, et d'autres ont uni leurs forces. Les collégiens sont revenus vivre avec maman et papa, de nouveaux couples ont testé les eaux et se sont engagés à surmonter l'incertitude ensemble, et les familles ont joué avec l'idée de former des cosses de quarantaine.

FinanceBuzz a constaté que 16% des Américains ont temporairement déménagé lorsque la pandémie de COVID-19 a commencé. En réalité, 26% des Gen Zers et 9% des millennials ont déclaré vivre temporairement avec leurs parents.

Ces nouveaux invités ne bénéficient pas nécessairement d'un tour gratuit. Plus de la moitié (51 %) ont déclaré contribuer aux factures de services publics; d'autres font l'épicerie ou les articles ménagers (50 %) ou aident à payer le loyer ou l'hypothèque (43 %).

Combien de temps ces invités temporaires resteront-ils dans l'air. 37% ont déclaré qu'ils ne savaient pas quand ils rentreraient chez eux en raison des incertitudes entourant COVID-19. Mais 19% prévoient de revenir dans les quatre à huit prochaines semaines, et 26% pensent qu'ils feront leurs adieux à leurs hôtes dans plus de deux mois.

L'épidémie de COVID-19 incite les Américains à envisager une réinstallation permanente

La pandémie n'a pas seulement affecté les finances des Américains; cela les encourage également à repenser comment (et où) ils veulent vivre. Pour plus d'un quart (26 %), cela signifie envisager un déménagement permanent.

Et ce chiffre double presque lorsqu'on regarde les personnes interrogées dont les emplois ont été touchés par la pandémie.

Quarante-cinq pour cent des Américains qui ont été mis en congé ou licenciés pendant COVID-19 envisagent de déménager définitivement.

Les raisons d'envisager un déménagement

De nombreuses entreprises sont passées au travail à distance par nécessité lorsque la pandémie a commencé, et ce changement pourrait avoir un impact durable sur la façon dont les Américains travaillent et où nous vivons. Des entreprises technologiques comme Twitter et Facebook ont ​​annoncé que leurs employés pourraient travailler à distance en permanence. D'autres entreprises ont annoncé des plans similaires, donner à leurs employés la possibilité de déménager dans des zones à moindre coût de vie tout en conservant leur emploi.

Pour les citadins qui ont enduré les mois de confinement dans de petits appartements sans arrière-cour, un déménagement en banlieue avec plus d'espace et un espace extérieur privé est devenu plus attrayant.

Les principales raisons citées pour tous les répondants envisageant un déménagement étaient les suivantes :

• Pour baisser leur coût de la vie (41%)
• Être dans une zone moins peuplée (29 %)
• Pour un nouveau départ (28%)
• Pour plus ou de meilleures opportunités d'emploi ailleurs (27%)
• Avoir une plus grande cour ou plus d'espace extérieur (27%)
• Être plus proche de sa famille (27%)
• Vivre dans une région moins impactée par la COVID-19 (26%)

Aller de l'avant avec l'achat et la location de maisons

Bien que l'achat et la location de maisons ne se soient pas complètement arrêtés pendant cette pandémie, Les Américains ont fait des changements majeurs dans leurs plans. Alors que beaucoup retardent le déménagement, d'autres envisagent un déménagement - une réinstallation temporaire ou plus permanente - qu'ils n'auraient pas envisagée avant COVID-19.

Ceux qui envisagent d'acheter une maison au cours des prochains mois seront probablement confrontés à des obstacles supplémentaires lorsqu'ils tenteront d'obtenir un prêt hypothécaire dans un contexte d'exigences de souscription plus strictes et du risque imminent de perte d'emploi. D'autres qui vendent des maisons dans des zones qui attirent ceux qui déménagent des villes ou qui recherchent un coût de vie inférieur peuvent voir une aubaine avec des prix de vente plus élevés.

COVID-19 a apporté une incertitude importante à de nombreux aspects de la vie des Américains, y compris les décisions relatives au logement et au déménagement. Son impact reste vaste, mais pas uniforme ou prévisible.

Méthodologie

FinanceBuzz interrogé 1, 500 adultes américains (âgés de 18 ans et plus) le 13 mai, 2020 en utilisant la plateforme Pollfish. Pour l'analyse, nous avons défini les baby-boomers comme les répondants nés entre 1946 et 1964, Génération X comme répondants nés entre 1965 et 1980, millennials en tant que répondants nés entre 1981 et 1996, et la génération Z comme répondants nés après 1996.