Hometap Review [2021]:Comment accéder à la valeur de rachat de votre maison

Les propriétaires ont vu leur valeur nette augmenter considérablement ces derniers mois en raison d'une augmentation rapide de la valeur des propriétés. En réalité, CoreLogic, une société de données et d'analyse axée sur l'analyse des données sur le logement, ont constaté que les propriétaires américains ayant des hypothèques ont vu leur valeur nette augmenter de 1,9 billion de dollars entre le début de la pandémie de coronavirus et le premier trimestre de 2021.

Les propriétaires riches en logements et pauvres en liquidités peuvent bénéficier de cette augmentation de l'équité, mais seulement s'ils sont capables de trouver les bonnes solutions pour y puiser.

De nombreux propriétaires se tournent vers une marge de crédit sur valeur domiciliaire ou un prêt sur valeur domiciliaire, qui sont deux façons populaires d'emprunter sur la valeur nette de la maison. Mais il existe également d'autres solutions, dont certaines pour les propriétaires qui ne souhaitent pas obtenir un prêt ou effectuer des paiements mensuels.

Hometap offre un moyen différent d'accéder à vos capitaux propres qui ne vous oblige pas à effectuer des paiements continus. Au lieu, l'entreprise investit dans votre maison. Pendant que vous conservez la propriété, vous et Hometap bénéficierez tous deux de la valeur future de votre maison - et partagez également le risque de chute de cette valeur.

Cette revue Hometap expliquera comment fonctionne cette alternative de prêt innovante afin que vous puissiez décider si elle vous convient.

Résumé rapide

Hometap offre une nouvelle façon d'accéder à la valeur nette de votre maison, sans contracter un emprunt.

• Pas de prêts ni de mensualités à gérer
  
• Utiliser l'argent pour rembourser des dettes ou financer des rénovations
  
• Obtenez une estimation gratuite de votre maison

Visitez Hometap Dans cette revue Hometap

• Qu'est-ce que Hometap ?
• Comment fonctionne Hometap ?
• Qui peut utiliser Hometap ?
• Hometap vs prêts sur valeur domiciliaire
• Avantages et inconvénients de Hometap
• FAQ sur Hometap
• Comment postuler avec Hometap
• Autres produits financiers à considérer

Qu'est-ce que Hometap ?

Hometap a été fondée en 2017 par Charlie Vrettos, André Vassallo, Verre Jeffrey, et Max Campion. L'objectif de l'entreprise était d'aider l'Américain moyen à profiter de son bien physique le plus précieux :sa maison. Il le fait en permettant aux propriétaires d'une maison différente, moyen plus facile d'accéder à la valeur nette de leur maison au lieu d'emprunter contre elle.

Contrairement aux prêteurs, l'entreprise ne vous accorde pas de prêt sur la valeur nette de votre maison que vous devez rembourser. Au lieu, il fait un investissement sur valeur domiciliaire, il bénéficie donc de la hausse de la valeur des maisons avec vous. Vous restez propriétaire de votre logement, Gagner de l'argent, et disposer d'un délai de 10 ans pour rembourser l'investissement de Hometap en le rachetant.

HomeTap a son siège à Boston, Massachusetts, mais aide les propriétaires dans 14 états. Elle a été nommée meilleure start-up immobilière à Boston par le site d'investissement Benzinga, et a levé plus de 100 millions de dollars auprès d'investisseurs qui croient en son modèle commercial innovant.

Comment fonctionne Hometap ?

Montant des capitaux propres disponible Jusqu'à 600 $, 000 (ou 30% de la valeur de la maison) Frais 3% du montant de l'investissement

Frais d'évaluation :599 $ dans la plupart des États ; 800 $ dans l'Oregon

Frais de titre :700 $ à 800 $

Frais d'enregistrement et de transfert gouvernementaux :370 $ à 1 $, 000

Terme 10 années Ratio prêt/valeur maximum (LTV) 70% Pointage de crédit requis 600 (score FICO minimum de 500) Pénalité pour remboursement anticipé Rien Taux d'intérêt N/A Visite Hometap

Hometap propose une prise de participation, plutôt qu'un prêt sur valeur domiciliaire ou une marge de crédit. Vous commencez le processus en demandant une estimation du montant que Hometap serait prêt à investir dans votre propriété. Hometap fera une offre préliminaire, Ensuite, effectuez une évaluation de la maison par un tiers pour voir ce que vaut votre maison et combien d'argent elle est prête à fournir.

Si vous acceptez l'offre d'investissement, vous clôturerez votre transaction et recevrez des fonds virés dans quelques jours. HomeTap facture des frais de 3% pour ses services. Il y a aussi des frais initiaux, y compris des frais d'évaluation et des taxes de transfert. Ceci est prélevé sur l'argent d'investissement que vous recevez afin que vous n'ayez aucun frais remboursables dans la plupart des cas.

Vous êtes autorisé à utiliser l'argent pour tout ce que vous voulez. Contrairement à un prêt traditionnel, vous ne paierez pas d'intérêts sur cet argent parce que vous ne l'empruntez pas ; c'est un investissement de la part de Hometap. Cependant, une fois que vous avez signé les papiers et obtenu votre argent, Hometap détiendra un intérêt de propriété dans votre propriété et vous devrez éventuellement racheter sa part.

Outre les frais initiaux, Hometap gagne de l'argent en recevant un Hometap Share, qui donne droit à l'entreprise à un pourcentage de la valeur de votre maison au moment du règlement. Avec cette structure de paiement, il partage le risque de hausse et de baisse des valeurs immobilières. Si les prix des maisons augmentent, le paiement est plus élevé et s'ils baissent, c'est plus bas. La bonne nouvelle :il y a un plafond d'appréciation de 20 %, ce qui signifie que si votre maison augmente de plus de 20 % en valeur, Hometap ne partagera pas les gains supplémentaires que vous réaliserez au-delà de ce point.

Vous aurez toujours le contrôle de votre propriété et pourrez y vivre après l'investissement de Hometap, mais vous devrez répondre à certaines exigences telles que l'entretien de la propriété et le maintien de votre hypothèque régulière. Vous aurez 10 ans pour régler avec Hometap en rachetant son investissement.

Vous pouvez rembourser Hometap lorsque vous vendez votre maison, de vos économies, ou utiliser le produit du prêt si vous refinancez votre hypothèque. Si vous ne vendez pas, et ne connaissez donc pas la valeur marchande de votre maison, Hometap fera une évaluation au moment du règlement pour voir ce que vaut votre maison et déterminer sa part.

Qui peut utiliser Hometap ?

Hometap est disponible uniquement pour les emprunteurs qui répondent à certains critères :

• Vous devez avoir une maison unifamiliale ou un condo
• Vous devez être situé dans un état où Hometap opère
• Votre pointage FICO doit être d'au moins 500 et votre pointage de crédit doit être supérieur à 600
• Vous devez avoir au moins 25 % de valeur nette dans votre maison
• Le montant que vous recherchez est inférieur à 30 % de la valeur de votre maison ou inférieur à 600 $, 000

Hometap est disponible en Arizona, Californie, Floride, Maryland, Massachusetts, Michigan, Minnesota, New Jersey, New York, Caroline du Nord, Oregon, Pennsylvanie, Virginie, et Washington. La société a indiqué qu'elle ajoutait d'autres États.

L'entreprise investira dans des logements situés dans des zones inondables actives, mais seulement si les propriétaires maintiennent une assurance contre les inondations pendant toute la durée de l'investissement de Hometap. Votre politique d'inondation doit être en place avant que l'investissement puisse se poursuivre.

Vous devez également être prêt à régler le montant que vous recevez dans le délai de placement de 10 ans. Donc, si vous recherchez un prêt à plus long terme, Hometap ne vous convient pas.

Hometap vs prêts sur valeur domiciliaire

Si vous vous demandez comment obtenir un prêt, sachez que Hometap est très différent d'un prêt sur valeur domiciliaire.

Lorsque vous contractez un prêt sur valeur domiciliaire, vous empruntez auprès d'une institution financière et votre maison sert de garantie. Le prêteur n'investit pas dans votre maison; la maison garantit le prêt. Vous payez des intérêts sur un prêt sur valeur domiciliaire, c'est ainsi que le prêteur gagne de l'argent.

Avec un prêt sur valeur domiciliaire, vous devez effectuer des paiements mensuels et vous connaîtrez les conditions et les coûts totaux à l'avance. Peu importe que la valeur de votre maison augmente ou diminue après l'obtention d'un prêt sur valeur domiciliaire, vos paiements au prêteur restent les mêmes.

Hometap n'est pas un prêt. Vous ne payez pas d'intérêts, et vous n'avez pas à effectuer de paiements mensuels. Au lieu, l'entreprise investit dans votre maison. Le montant d'argent qu'il tire de l'investissement dépend de la hausse ou de la baisse de la valeur de votre propriété. Si la valeur des propriétés augmente, La part de Hometap équivaut à une plus grande somme d'argent car elle bénéficie de l'appréciation.

Vous avez 10 ans pour racheter l'investissement, mais vous avez la possibilité de le faire plus tôt.

Si Hometap ne vous convient pas et que vous souhaitez en savoir plus sur les produits de prêt traditionnels qui peuvent vous donner accès à la valeur nette de votre maison, examinez les HELOCs par rapport aux prêts sur valeur domiciliaire.

Avantages et inconvénients de Hometap

Il y a des avantages importants à utiliser Hometap. En réalité, la société a fait la liste de FinanceBuzz des meilleurs prêts de rénovation domiciliaire, mais il y a aussi des choses importantes à savoir :

Avantages

• Hometap partage le risque de chute de la valeur des propriétés. Si votre propriété ne prend pas de valeur, l'entreprise est moins remboursée.
• Le plafond d'appréciation vous permet de conserver la plupart des bénéfices si la valeur de votre maison augmente fortement.
• Vous ne devrez pas d'intérêts sur l'argent fourni par Hometap.
• Vous pouvez accéder à la valeur nette de votre maison sans avoir à effectuer de paiement mensuel.
• Vous pouvez recevoir votre argent rapidement. Typiquement, l'ensemble du processus prend aussi peu que trois semaines après avoir rempli une demande,
• Vous avez la flexibilité de quand et comment vous remboursez Hometap et pouvez obtenir l'argent pour racheter l'investissement en vendant, refinancement avec un nouveau crédit immobilier, ou payer à partir de l'épargne.

Les inconvénients

• Vous pourriez devoir procéder à une vente forcée de votre maison pour rembourser l'investissement si vous n'avez pas d'autre option au bout de 10 ans.
• Vous devez renoncer à une partie des gains sur votre maison, et travailler avec Hometap pourrait finir par coûter plus cher qu'un prêt traditionnel si la valeur de votre maison augmente fortement.
• Vous devez payer des frais initiaux de 3%, ainsi que d'autres frais de clôture pouvant atteindre plusieurs milliers de dollars.

FAQ sur Hometap

Est-ce que Hometap est légitime ?

Hometap est une entreprise légitime. Elle a été fondée en 2017 et a reçu plus de 100 millions de dollars d'investisseurs. Il est accrédité par le Better Business Bureau et a une note A+ BBB.

Hometap est-il un prêt hypothécaire inversé?

Hometap n'est pas un prêt hypothécaire inversé. C'est une entreprise qui vous permet d'exploiter la valeur nette de votre maison sans emprunter. La société investit dans votre maison et reçoit un pourcentage de l'appréciation de votre maison après 10 ans ou chaque fois que vous décidez de régler ou de racheter l'investissement avant cette date.

Pouvez-vous négocier avec Hometap ?

L'évaluation de votre maison par Hometap est basée sur une évaluation par un tiers et vous ne pouvez pas négocier.

Comment postuler avec Hometap

Avant de commencer le processus de demande, assurez-vous d'abord que vous êtes situé dans un état où l'entreprise opère. Pour postuler avec Hometap, visitez Hometap.com, entrez votre code postal, et cliquez sur Obtenir une estimation.

Vous devrez être prêt à fournir :

• Votre adresse postale complète, y compris la ville, Etat, et code postal
• L'état où se trouve le bien
• Le type de propriété
• Pour quoi vous utilisez actuellement le bien (résidence principale, maison de vacances, ou location)

Si votre propriété est admissible, vous devrez également fournir :

• Votre nom et prénom
• Votre adresse email
• Votre numéro de téléphone
• Informations sur la manière dont vous êtes susceptible d'utiliser un investissement Hometap
• Votre délai idéal pour recevoir l'argent

Vous recevrez une estimation d'investissement immédiate si Hometap dispose de suffisamment d'informations pour en fournir une. Vous serez également mis en relation avec un Hometap Investment Manager dédié qui travaillera avec vous tout au long du processus.

Du début à la fin, le processus prendra environ trois semaines à partir du moment de la demande jusqu'à ce que vous receviez vos fonds virés.

Autres produits financiers à considérer

Si Hometap n'est pas la bonne approche pour vous et votre situation financière personnelle, vous avez d'autres options pour obtenir l'argent dont vous avez besoin sur la valeur de votre maison.

Vous pourriez envisager un prêt sur valeur domiciliaire, qui vous permet d'emprunter contre votre maison de manière plus traditionnelle. Il s'agit d'un prêt garanti par la valeur de votre maison, qui vous fournit une somme d'argent fixe. Vous remboursez ce prêt au fil du temps.

Vous pouvez également explorer les marges de crédit sur valeur domiciliaire, qui vous permettent d'accéder à une marge de crédit garantie par la valeur nette de votre maison. Vous pouvez puiser dans la marge de crédit au besoin. Pour apprendre plus, consultez notre liste des meilleurs prêteurs hypothécaires.