Prêt à la construction :directives relatives à la mise de fonds

UNE prêt à la construction peut vous fournir l'argent dont vous avez besoin pour commencer à construire une maison. Ces prêts fonctionnent un peu différemment des prêts hypothécaires traditionnels. Avec la plupart des prêts à la construction, vous allez devoir verser un acompte important. Ce n'est pas le type de prêt pour lequel vous pouvez généralement obtenir un financement à 100 %, car il y a beaucoup de risques pour le prêteur, ils veulent s'assurer que vous partagez le risque.

Vous êtes généralement tenu de déposer au moins 20 pour cent de la valeur établie, et parfois jusqu'à 30 pour cent.

Ratio prêt/valeur

Le montant de votre mise de fonds dépendra du ratio prêt/valeur de votre prêteur. Ils vont utiliser les estimations du constructeur et les plans de construction pour déterminer la valeur de votre propriété. Vous devrez alors payer le montant approprié en fonction du ratio prêt/valeur.

Il existe également des prêts gouvernementaux qui peuvent être utilisés pour des maisons existantes nécessitant des réparations de construction. Ils sont appelés le prêt 203k. Ces types de prêts ne nécessitent qu'un acompte de 3,5, mais inclure une assurance hypothécaire qui peut rendre le prêt plus cher.