Comment localiser et revendiquer des terres abandonnées dans l'État du Nouveau-Mexique ?

Il est possible de revendiquer des terres abandonnées au Nouveau-Mexique tant que les terres n'ont pas été réclamées par le propriétaire d'origine pendant plus de cinq ans. Le système judiciaire du Nouveau-Mexique exige que des formulaires financiers et des documents délivrés par l'État soient remplis pour qu'une agence puisse examiner et approuver la demande du trouveur. Le Nouveau-Mexique considère que la terre est abandonnée si au cours des cinq années précédentes personne n'a utilisé la terre et que le retour du propriétaire est improbable. Quelques conseils vous aideront à localiser et à revendiquer des terres abandonnées dans l'État du Nouveau-Mexique.

Étape 1

Recherchez les agences financières et les banques qui s'occupent des biens non réclamés au Nouveau-Mexique. Consultez ces agences pour déterminer les procédures et les coûts pour trouver et revendiquer des terres non désirées. Évitez les agences qui facturent des frais pour localiser les terres abandonnées. Consultez le site Web Ec3.State.NM.us pour trouver une liste des propriétés non réclamées au Nouveau-Mexique. Les informations sur ce site sont représentées par le gouvernement de l'État et sont libres d'utilisation.

Étape 2

Visitez une vente aux enchères de biens non réclamés au Nouveau-Mexique. Les ventes aux enchères du gouvernement et de la police proposent généralement des propriétés et des terrains abandonnés à la vente. La plupart des enchères hébergées par le gouvernement offrent des inscriptions gratuites et facturent des frais d'enchères minimes. Bid4assets.com propose des enchères en ligne sur des biens immobiliers au Nouveau-Mexique qui ont été saisis ou confisqués au profit du US Marshal's Service.

Étape 3

Vérifiez les propriétés sans propriétaire du Nouveau-Mexique appelées "désabonnement". La déshérence signifie que la propriété non réclamée appartient officiellement au gouvernement puisqu'elle a été abandonnée. Parlez au bureau du shérif de la ville où vous souhaitez revendiquer le terrain. De nombreuses villes du Nouveau-Mexique ont un service qui s'efforce de réconcilier les propriétés abandonnées avec le propriétaire d'origine. Consultez ce service au bureau du shérif pour discuter des biens abandonnés.

Étape 4

Essayez de trouver le propriétaire du terrain abandonné au Nouveau-Mexique. Faites un effort de bonne foi pour trouver le propriétaire d'origine. Les tribunaux seront plus susceptibles de statuer en votre faveur et de vous donner le terrain s'ils constatent que vous avez tenté de trouver le propriétaire actuel.

Étape 5

Déposez une réclamation sur la propriété souhaitée. Soumettez une réclamation à Ec3.state.NM.us à remettre au Département des impôts et des revenus du Nouveau-Mexique. D'après ce site, le ministère doit examiner et décider de la demande dans les 90 jours suivant le dépôt.

Conseil

Recherchez toutes les zones potentielles de terres non revendiquées. Plus que probable, il y aura plusieurs options de terrains abandonnés qui pourraient répondre à vos besoins actuels.

Avertissement

Ne jamais soudoyer ou rembourser le propriétaire foncier actuel. Toutes les transactions financières doivent être légitimes ou les sanctions peuvent inclure des peines d'emprisonnement et des frais substantiels.