Comment obtenir un prêt immobilier pour construire une maison

Conseil

Prenez le temps d'obtenir plusieurs devis du prêteur immobilier avant de commencer le processus de demande formelle. Comparez les taux d'intérêt, termes et les fonds disponibles pour emprunter auprès de plusieurs prêteurs afin de déterminer laquelle offre la meilleure option et les coûts les plus bas.

Un prêt immobilier pour construire une maison est souvent appelé prêt à la construction. Ce type de prêt est basé sur la valeur du bâtiment fini et est structuré de manière à ce que le constructeur reçoive des paiements tout au long du processus de construction. Par des inspections et des évaluations, le prêteur est en mesure d'approuver le processus de construction et de garantir le prêt pour le propriétaire tout en payant le constructeur comme convenu. Ce type de prêt immobilier étant un peu différent des prêts immobiliers traditionnels, il y a quelques domaines que vous devez comprendre avant d'obtenir ce type de prêt.

Étape 1

Soyez préqualifié pour un prêt immobilier en faisant une demande de prêt à la construction auprès de votre prêteur hypothécaire. Le prêteur vous préqualifiera en examinant les W-2, dossiers de l'employeur, talons de chèque de paie et rapports de crédit pour vérifier que vous êtes admissible au prêt. Le prêteur vous indiquera le montant du prêt que vous pourriez obtenir.

Étape 2

Trouvez une entreprise de construction ou un constructeur pour concevoir une maison en fonction du montant d'argent pouvant être emprunté auprès du prêteur. La plupart des prêteurs exigeront un processus d'approbation pour les constructeurs afin de s'assurer qu'ils sont dignes de confiance avant de leur permettre de procéder à la construction de la maison.

Étape 3

Obtenir l'approbation du prêteur des plans définitifs de la maison, y compris les estimations de coûts complètes et les propositions fournies par le constructeur. Le constructeur concevra une proposition pour le prêteur, indiquer les coûts, délais, et un calendrier des tirages, ou les paiements à effectuer au cours du processus de construction au constructeur.

Étape 4

Signez la documentation et établissez le prêt immobilier pour construire une maison avec le prêteur après l'approbation finale des plans de construction par le prêteur. Cela garantit le prêt immobilier et démarre le bâtiment.

Étape 5

Communiquez régulièrement avec le constructeur pour résoudre tout problème pendant la construction. Effectuer les inspections et les évaluations requises par le constructeur, si besoin, tout au long du processus et à l'étape finale du processus de construction d'une maison.

Étape 6

Finalisez le prêt immobilier avec le prêteur après que le prêteur a effectué le processus d'inspection et d'évaluation finale avec l'entreprise de construction et le constructeur. Celui-ci établit le prêt immobilier, et l'emprunteur (propriétaire) est tenu de commencer à rembourser le prêt immobilier.