Qu'est-ce qu'une vente à découvert de terrain?

Être incapable de payer le prêt ou les versements hypothécaires sur votre propriété peut être un sentiment effrayant. Il existe de nombreuses stratégies différentes que les investisseurs ont utilisées pour aider les propriétaires fonciers en difficulté à se débarrasser de leur dette, et une vente à découvert est l'une des méthodes les plus populaires.

Définition

Une vente à découvert est la vente d'une propriété dans laquelle le prêteur accepte moins que ce qui est actuellement dû.

Avantages

Étant donné que l'investisseur intéressé par le bien remisé dispose des réserves ou du crédit pour s'engager dans la vente, une vente à découvert est rapide, et la plupart des négociations se font entre l'investisseur et le prêteur. En outre, le propriétaire défaillant peut ne pas avoir à payer le solde entre ce qui est dû et ce pour quoi le bien a été vendu.

Effet sur la cote de crédit

Une vente à découvert apparaîtra sur le rapport de crédit du propriétaire ; cependant, les dommages peuvent ne pas être aussi graves qu'une forclusion. Plus que probable, le prêteur signalera qu'il a fait défaut sur un prêt, plutôt que sur une hypothèque, lui permettant d'acheter une autre maison auprès d'un autre prêteur si elle répond à ses exigences.

Qualifications

Un propriétaire a dû tomber dans de mauvais moments, n'ont pas d'actifs, son hypothèque doit être en défaut ou presque en défaut, et la valeur de sa propriété a dû baisser. Le prêteur demandera à voir des copies de relevés bancaires datant d'au moins six mois et enquêtera probablement sur tout autre actif.

Où commencer

Que vous cherchiez à investir dans des ventes à découvert ou que vous essayiez de trouver un investisseur pour votre propriété, parlez d'abord à un agent immobilier. Il sera votre meilleure piste.