Que signifient les droits de plage cédés ?

Lorsqu'une propriété à proximité d'une plage est achetée, l'accès à la plage est fourni par des droits de plage notifiés. En termes de droits de propriété, le mot plage est utilisé pour définir tout plan d'eau avec terrain attenant situé au large du pied de la dune, crête de la dune, ou dans certains cas, haute eau.

Définition

Les droits de plage cédés garantissent que certaines zones d'une plage sont accessibles au public, même si la plage est privée. De nombreuses maisons au bord de l'eau sont vendues avec des droits de plage cédés en guise d'agrément.

But

Le propriétaire privé d'une plage a le droit d'éloigner tout intrus, mais si votre propriété comprend des droits de plage cédés, vous pouvez accéder librement à des zones spécifiées sans que le propriétaire n'ait recours. Aussi, les droits de plage cédés fournissent un chemin spécifique directement à la plage ou au bord de l'eau. L'achat d'une propriété avec ces droits inclus signifie que vous avez la garantie d'accéder au sentier et à toute autre zone spécifiée.

Écarts

Les zones où les plages sont répandues, comme la Floride et les Hamptons, ont connu des problèmes avec les droits de plage cédés. Dans certains cas, les zones spécifiées ne sont pas clairement définies dans les actes de propriété privée, créant des problèmes en ce qui concerne les zones de la plage qui sont vraiment publiques et accessibles. Par conséquent, les poursuites judiciaires concernant l'accès à la plage sont courantes dans ces régions.