Recherche de titre vs. Assurance titres

Lors de l'achat d'une propriété, savoir que vous avez la propriété libre et claire est important. Pendant le processus, vous entendrez peut-être les termes assurance de titres et recherche de titres à un moment donné. Bien que ces termes traitent tous deux des droits de propriété d'un bien, ils sont différents.

Importance

Une recherche de titre et une assurance de titre sont essentielles lors de l'achat d'une propriété. Une recherche de titre consiste à obtenir des informations détaillées sur une propriété et ses propriétaires actuels. La recherche examine tous les propriétaires jusqu'au moment où la propriété a été revendiquée à l'origine. Cela vous aide à savoir s'il y a des charges ou des problèmes avec les droits de propriété de la propriété avant d'acheter. L'assurance titres signifie que vous pouvez avoir la propriété libre et claire de la propriété.

Processus et produit

La plus grande différence entre les deux termes est que l'un est un processus tandis que l'autre est un produit. Une recherche de titre est un processus par lequel passe une société de titres pour voir s'il y a des charges sur la propriété. Une fois que la société titre a effectué la recherche, il peut alors proposer une police d'assurance à l'acquéreur du bien. Cette police permet d'assurer leurs droits sur la propriété.

Avantages

Le plus grand avantage des deux est qu'ils aident à protéger vos droits lors de l'achat d'une propriété. Lorsque vous autorisez la société de titre à effectuer une recherche sur votre propriété, il peut souvent vous alerter sur des problèmes potentiels. Cela peut vous aider à éviter de perdre de l'argent. L'avantage de l'assurance titres est qu'elle peut vous donner la tranquillité d'esprit lors de l'achat d'une propriété. Vous n'avez pas à vous soucier de perdre des biens au profit d'un ancien propriétaire ou d'un privilège quelconque.

Couvertures

L'assurance titres peut vous fournir une couverture pour une variété de scénarios. Si un ancien propriétaire de la propriété intente une action en justice contre vous après l'achat de la propriété, la compagnie d'assurance titres interviendra et vous aidera. S'il existe des privilèges ou des charges sur le titre qui vous empêchent d'en devenir propriétaire, la compagnie de titre vous remboursera le montant de votre police.

Avertissement

Même si vous souscrivez une assurance titres, cela ne signifie pas nécessairement une absence de problèmes liés à la propriété des biens. Par exemple, s'il est déterminé que le bien que vous avez acheté appartenait à quelqu'un d'autre, vos droits de propriété peuvent être déclarés invalides. Dans ce cas, vous pourriez vous faire rembourser par la compagnie d'assurance titres, mais vous ne seriez pas nécessairement en mesure de continuer à posséder la propriété.