Lois sur les expulsions de maisons mobiles

Les personnes qui vivent dans des parcs de maisons mobiles peuvent avoir droit à des protections spéciales contre l'expulsion en plus de celles que reçoivent normalement les locataires d'un logement « standard ». Chaque état établit ses propres lois, cependant, et les protections contre l'expulsion peuvent s'étendre uniquement aux propriétaires de maisons mobiles plutôt qu'à ceux qui louent la maison à son propriétaire ou au parc de maisons mobiles.

Lois sur les parcs de maisons mobiles

Les États et les villes établissent leurs propres lois sur les parcs de maisons mobiles, et ces lois sont généralement séparées et distinctes des lois existantes entre propriétaires et locataires. Les lois sur les parcs de maisons mobiles abordent des questions telles que les responsabilités des propriétaires et des résidents du parc, ainsi que les circonstances dans lesquelles un locataire partiel peut être expulsé. Les lois sur les expulsions pour les parcs de maisons mobiles sont souvent plus strictes que celles pour les locataires vivant dans des maisons ou des immeubles locatifs, car il peut être très difficile de déplacer une maison mobile une fois qu'elle est installée dans un parc de maisons mobiles.

Propriétaires contre locataires

Si vous louez, plutôt que de devenir propriétaire de votre mobil home, vérifiez la loi sur les parcs de maisons mobiles de votre région pour voir si elle s'applique à vous. À certains endroits, les protections spéciales offertes par les lois sur les parcs de maisons préfabriquées s'appliquent uniquement aux propriétaires de leur maison mobile. Si vous habitez dans l'une de ces régions, vous pouvez être couvert uniquement par la loi sur le propriétaire-locataire de votre état.

Motifs d'expulsion

Les motifs d'expulsion d'un parc de maisons mobiles peuvent être beaucoup plus limités que les motifs d'expulsion d'autres types de logements. Si vous êtes propriétaire de votre mobil-home, les propriétaires de votre parc ne peuvent généralement vous expulser que si vous enfreignez à plusieurs reprises les règles du parc ou si vous ne payez pas votre loyer pendant une période prolongée. Une autre circonstance dans laquelle vous pouvez être expulsé est si le propriétaire du parc envisage de vendre le parc ou d'utiliser le terrain pour un autre projet ou une autre entreprise. En outre, votre propriétaire de parc de maisons mobiles peut être obligé de renouveler votre bail à moins qu'il ne puisse prouver que vous avez des antécédents de non-paiement de loyer ou de violations des règles du parc.

Processus d'expulsion

Les lois sur les parcs de maisons mobiles accordent souvent aux locataires un délai prolongé avant qu'ils ne soient forcés de quitter leur domicile. Dans les cas où un propriétaire de parc décide d'éliminer le parc et d'utiliser le terrain à d'autres fins, certains États donnent aux locataires un préavis d'un an avant qu'une expulsion puisse avoir lieu et peuvent également exiger du propriétaire qu'il verse des paiements en espèces aux locataires pour les aider à déménager leur maison mobile.