Qu'est-ce que cela signifie lorsqu'un appartement est à louer?

Un appartement à louer est fondamentalement la même chose qu'un appartement à louer, selon ApartmentSearch.com. Un bail est un contrat entre un propriétaire et un locataire. Il définit les exigences pour le locataire de louer l'appartement et reconnaît les responsabilités des propriétaires pour maintenir l'appartement dans un état habitable. Avant de signer un bail pour un appartement, considérer quelques questions essentielles.

Durée du bail

La plupart des contrats de location sont de 12 mois, mais si vous êtes prêt à payer un loyer mensuel plus élevé, vous pouvez obtenir un terme plus court. Le bail peut commencer le jour de votre emménagement ou le jour de sa signature. Dans certains cas, le propriétaire pourrait utiliser un bail au mois. Ce type de bail vous permet, à vous ou au propriétaire, de résilier le bail à la fin de chaque mois.

Si vous ne déménagez pas et que le propriétaire ne vous demande pas de partir, le bail se renouvelle ensuite automatiquement pour un mois supplémentaire. Ce type de bail est parfois utilisé dans les cas où il existe une forte population de passage, comme dans les collèges, ou pour les personnes qui ne sont prévues que pour une courte période dans une certaine zone.

Considérations relatives au paiement de la location

Le paiement de la location est généralement dû le premier jour de chaque mois. Dans certains cas, cependant, le propriétaire peut être flexible avec cela et vous permettre de choisir votre date ou il peut vous demander de payer votre loyer le 10 ou le 15 de chaque mois. Si le paiement est en retard, une pénalité est généralement encourue et vous devrez un montant supplémentaire en plus de votre mensualité.

En raison du temps qu'il faut pour expulser légalement un locataire, de nombreux propriétaires d'appartements vous envoient un avis d'expulsion le premier jour où vous êtes en retard dans le paiement de votre loyer. Même s'ils n'ont pas l'intention de vous expulser, cela les aide à démarrer l'horloge, plutôt que d'attendre d'entamer une procédure d'expulsion après avoir essayé de travailler avec vous pendant deux semaines ou plus.

Problèmes d'occupation des appartements

La section sur l'utilisation et l'occupation du bail indique combien de personnes sont autorisées à vivre dans l'appartement et aura généralement un espace sur le bail pour que vous écriviez les noms et la relation de ceux qui vivront avec vous. Par la loi, le propriétaire ne peut pas discriminer contre vous par qui vous choisissez de vivre avec vous.

Cependant, ils peuvent avoir des restrictions quant au nombre de personnes pouvant rester avec vous en même temps et à la durée pendant laquelle les visiteurs peuvent passer la nuit. Dans de nombreux cas, ce ne sera pas un problème d'avoir un ami pour le week-end si vous en informez votre propriétaire à l'avance. Vous pourriez même être en mesure d'organiser un laissez-passer de stationnement temporaire pour votre invité.

Autres informations sur le bail

Lisez attentivement le contrat de location avant de signer. Le bail doit indiquer qui est responsable des services publics dans l'appartement, si les animaux sont autorisés et dans quelles situations vous pourriez ne pas récupérer votre dépôt de garantie. Regardez pour voir quelle assurance le propriétaire offre, et si vous devez souscrire une assurance locative supplémentaire pour protéger vos effets personnels.

Un dépôt de garantie est un montant versé qui équivaut généralement à un ou deux mois de loyer. Ce montant est généralement remboursé à la fin du bail si vous n'avez pas d'argent pour le loyer et que vous avez laissé l'appartement dans le même état que lors de votre premier emménagement.