Comment transférer les avantages du HUD dans un autre État

La vie peut changer en un rien de temps. Une minute vous êtes à l'aise dans votre home sweet home, puis quelque chose vous oblige à retirer des enjeux et à passer à un autre état. Vous pouvez transférer votre bon de choix de logement de la section 8 vers une nouvelle juridiction, même dans un autre état, si vous recevez de l'aide du HUD. Le transfert est une fonctionnalité de « portabilité » du programme.

Le processus peut prendre un certain temps, toutefois. L'article 8 est en fait géré et administré par les agences locales de logement social, ou PVVIH, déménager dans un autre État signifie donc traiter avec deux agences de logement distinctes.

Résoudre votre bail actuel

La première étape consiste à vous assurer que votre bail actuel est en règle. Votre demande de transfert peut être déraillée ou retardée si ce n'est pas le cas. Vous devez aviser votre propriétaire actuel de votre départ, et vous devrez peut-être le faire un plein 30 jours en avance. Cela pourrait même être aussi long que 60 jours .

Vous devriez recevoir un paquet de transfert de la section 8 de votre PHA local lorsque vous l'avisez que vous souhaitez déménager, et il devrait inclure un formulaire d'avis que votre propriétaire doit signer. Vous devez également le signer, puis retournez une copie à votre PVVIH. Incluez une copie de tout avis de votre propriétaire actuel s'il met fin à votre bail. L'article 8 interdit de déménager avant la fin de votre bail.

Transférez votre bon

En plus du formulaire de préavis pour votre propriétaire, votre PHA actuel vous donnera très probablement une liste des documents requis pour l'approbation dans votre nouvel état, tels que les certificats de naissance pour tous les membres de votre famille et la vérification de vos revenus. Tout cela fait partie de votre « formulaire de décharge de portabilité, " et dans la plupart des cas, votre PHA actuel transmettra toute la documentation au PHA de la région où vous souhaitez déménager.

Vous devrez peut-être rencontrer votre PVVIH actuelle pour rationaliser tout cela. Le processus peut prendre plusieurs semaines, mais il devrait coïncider et chevaucher avec votre avis de 30 ou 60 jours à votre propriétaire actuel.

Trouver une nouvelle maison

C'est généralement la partie amusante, mais vous devrez prendre quelques mesures supplémentaires si vous recevez l'assistance de la section 8 du HUD et que vous souhaitez transférer votre bon. Il est généralement logique de prendre contact avec le PVVIH dans votre nouvel état avant de commencer à chercher un nouveau logement. Vous aurez envie de comprendre les règles à l'avance, y compris les exigences relatives aux inspections de votre nouvelle propriété. Vous voudrez également vous assurer qu'il y a une PVVIH dans votre nouveau quartier – toutes les régions n'en ont pas.

Vous devrez peut-être vous requalifier pour votre bon de la section 8 dans votre nouvel état. Cette PHA pourrait vouloir confirmer que vous remplissez les conditions de revenu là-bas, et vous devrez peut-être assister à une réunion ou à un briefing.

Vous pouvez maintenant commencer à chercher une nouvelle maison. Gardez simplement à l'esprit que les propriétaires ne sont pas tenus d'accepter les locataires de l'article 8, et vous voudrez être sûr que la propriété dont vous tombez amoureux répond à toutes les exigences locales de la PHA.

Il y a des restrictions

Comme pour tout programme gouvernemental, quelques règles et restrictions s'appliquent à la portabilité de votre titre logement. La portabilité n'est généralement pas encore une option si vous recevez l'assistance HUD depuis moins d'un an. Les règles de transférabilité de l'article 8 exigent que vous viviez dans la zone où vous avez obtenu pour la première fois des titres de logement pendant au moins 12 mois .

Vous devrez très probablement payer personnellement le loyer pour une courte période – probablement moins d'un mois – si votre bail existant ne se termine pas avant le début de votre nouveau bail, il y a donc un peu de chevauchement. HUD ne paiera pas deux fois dans le même mois pour deux locaux différents. Et vous devrez payer avant de déménager si vous devez à votre ancien propriétaire, car votre transfert ne peut être approuvé tant que ce bail n'est pas entièrement payé.

Vous ne serez pas approuvé pour un transfert si votre ancien bail a pris fin parce que vous avez enfreint ses conditions d'une manière ou d'une autre, bien qu'une exception à cette règle existe en vertu de la loi fédérale sur la violence à l'égard des femmes si vous déménagez parce que vous êtes victime de violence domestique.