Que signifie la forclusion rachetée sur un rapport de crédit ?

Dans de nombreux États, lorsqu'un prêteur hypothécaire saisit une maison ou une autre propriété, le propriétaire a une dernière chance d'arrêter le processus en payant immédiatement la totalité du solde de l'hypothèque, ainsi que les frais juridiques et autres liés à la saisie. C'est ce qu'on appelle la rédemption, et la forclusion sera notée sur le rapport de crédit du propriétaire comme ayant été rachetée.

Saisies et rapports de crédit

Parce que les saisies immobilières sont du domaine public, ils apparaissent sur les rapports de crédit. Une forclusion sur un rapport de crédit n'est pas aussi grave qu'une faillite, selon Maxine Sweet du bureau de crédit Experian, mais cela peut nuire presque autant à votre capacité à emprunter de l'argent. Séparé de la forclusion elle-même, votre rapport de crédit montrera également les paiements hypothécaires en retard qui ont conduit à la forclusion.

Sept ans après le rapport

Les saisies restent généralement sur un rapport de crédit pendant sept ans à compter de la date à laquelle l'action en forclusion a été déposée pour la première fois. Si vous rachetez une saisie et conservez la propriété, l'entrée sur votre rapport de crédit sera mise à jour pour refléter ce fait, mais le dossier de la forclusion restera encore jusqu'à ce que sept ans se soient écoulés depuis l'entrée originale.

Suppression probablement impossible

La seule fois où vous pouvez retirer une saisie rachetée de votre rapport de crédit, c'est lorsque l'entrée elle-même est inexacte, c'est-à-dire si la propriété n'a jamais été saisie. S'il y a effectivement eu forclusion et que l'entrée est exacte, alors vous n'aurez qu'à attendre que sept ans se soient écoulés et que les bureaux de crédit soient tenus par la loi de le supprimer. La Federal Trade Commission avertit que toute entreprise de « réparation de crédit » qui promet qu'elle peut « effacer » des informations précises d'un rapport de crédit est probablement une arnaque.