Qu'est-ce qui est classé comme fournitures de biens locatifs ?

Un large éventail d'articles sont classés comme fournitures de biens locatifs, qui vous permettent de gérer efficacement votre investissement immobilier, et la plupart sont des dépenses déductibles d'impôt. Les fournitures pour biens locatifs peuvent inclure tout, des produits de publicité et de marketing aux logiciels de gestion et aux fournitures de nettoyage. Les dépenses engagées pour les fournitures de biens locatifs sont généralement déclarées sur votre déclaration de revenus annuelle à l'aide du formulaire 1040, Annexe E.

Publicité et marketing

Tous les outils que vous utilisez pour attirer de nouveaux locataires dans votre propriété sont classés comme fournitures de location. Les fournitures de publicité et de marketing comprennent, mais ne sont pas limités à : les drapeaux, bannières, des ballons, étiquettes et enseignes de porte. Outils marketing, destiné à capter l'attention des passants et à ajouter un intérêt visuel à l'intérieur et à l'extérieur de la propriété, peut inclure :des offres spéciales de location pour les locataires potentiels, signes de bienvenue, centres d'informations, primes de recommandation de résidents et publicité d'une propriété locative récemment rénovée ou rénovée. Les fournitures de publicité et de marketing peuvent également consister en des articles de rétention pour les locataires actuels et potentiels, comme des paniers cadeaux de bienvenue, porte-clés, chèques-cadeaux, cartes de remerciement, des stylos, tasses à café et bulletins d'information.

Direction générale

Louer son bien, c'est comme gérer une entreprise, et en tant que tel, vous devriez avoir les outils et les fournitures appropriés pour la bonne gestion de votre entreprise. Si votre bien locatif est un appartement, complexe de condominiums ou de maisons en rangée, les fournitures courantes peuvent inclure des boîtes de location et de remise des clés, coffres-forts incendie, panneaux de numéro de bâtiment et panneaux d'état pour suivre les tâches de gestion et de maintenance. Les autres fournitures nécessaires peuvent inclure :l'éclairage extérieur, poubelles et poubelles pour animaux de compagnie pour une bonne gestion des terrains. Les détecteurs de fumée et de maison et les systèmes de surveillance sont classés comme des fournitures pour biens locatifs, et les avertisseurs de fumée et d'incendie sont très probablement exigés par les codes du bâtiment locaux. Vous aurez probablement besoin de matériel de stationnement pour votre propriété, qui peut inclure des signes, les permis de stationnement et les bordereaux d'infraction.

Fournitures de bureau

Les fournitures de bureau couramment utilisées pour l'administration de toute entreprise sont également nécessaires - et déductibles d'impôt - pour la gestion de votre bien locatif. Les choses habituelles, comme les chèques, bordereaux de dépôt, tampons en caoutchouc, cartes de visite, papier à en-tête et enveloppes, des stylos, Système de dépôt, papier, encre d'imprimante, les trombones et autres sont tous classés comme des fournitures pour biens locatifs. Vous aurez également besoin de matériel plus spécialisé dans la gestion immobilière. Demandes de location, Acheter en ligne, reçus de paiement, Les formulaires de bons de travail et les logiciels de gestion immobilière devraient vous aider à vous occuper de tous les documents nécessaires à l'exécution des tâches de gestion immobilière.

Fournitures de plein air

Selon les activités récréatives disponibles dans les locaux de votre bien locatif, les fournitures d'extérieur dont vous avez besoin peuvent varier. Si vous avez une piscine sur le terrain, chaises longues, parapluies, les tables et autres accessoires de piscine sont classés comme fournitures pour biens locatifs. La plupart des ordonnances de sécurité locales exigent un certain type de clôture de sécurité autour de toutes les piscines et jacuzzis. Les fournitures extérieures peuvent également inclure des barbecues, bancs et supports à vélos.

Autre

Les articles supplémentaires qui sont classés comme fournitures de biens locatifs comprennent :tous les matériaux et équipements utilisés pour le nettoyage, la réparation et l'exploitation générale de votre propriété. Selon l'IRS, Service des impôts, tous les frais d'exploitation et les frais de réparation engagés pour garder votre propriété en sécurité, état de fonctionnement sans valorisation du bien, sont déductibles des impôts.