Comment calculer la valeur actuelle d'une rente

Pour calculer le valeur actuelle d'un rente , chaque paiement de flux de trésorerie individuel au propriétaire de la rente doit être actualisé aux termes de la valeur actuelle en fonction du taux d'intérêt utilisé pour actualiser les flux de trésorerie (taux d'inflation plus autres facteurs de risque) et de la période jusqu'à ce que ce flux de trésorerie spécifique soit réalisé. Par exemple, la valeur actuelle d'un flux de trésorerie à réaliser dans un mois est supérieure à celle d'un flux de trésorerie attendu à réaliser dans un an. En d'autres termes, il faut investir moins aujourd'hui pour recevoir un certain montant en un an qu'il n'en faudrait investir pour recevoir le même montant en un mois.

Utiliser la formule à la main

Les calculatrices financières feront le travail d'actualisation de plusieurs flux de trésorerie. Cependant, juste pour comprendre comment ça marche, il est bon de connaître la formule simple. Pour actualiser un flux de trésorerie donné à ses termes de valeur actuelle, divisez le flux de trésorerie par (1+taux d'actualisation)^le nombre de périodes dans le futur jusqu'à ce que le flux de trésorerie soit reçu. Par exemple, si le cash-flow sera reçu en 3 délais de paiement, le cash-flow serait divisé par (1+taux d'actualisation)^3.