Ces 4 dictons financiers ne tiennent plus

Points clés

• Pour de nombreux Américains, le seul moyen de payer des études supérieures est de s'endetter.
• L'inflation des dépenses modifie la façon dont les Américains achètent tout, de l'immobilier à l'automobile.

En matière de finances personnelles, de nombreuses personnes se fient à des règles empiriques. Mais lorsque l'environnement économique change, il arrive parfois que ces lignes directrices changent. Assurez-vous de ne pas vous en tenir à ces quatre règles financières.

1. Éviter les dettes à tout prix

Les fans de Dave Ramsey connaissent le dégoût du gourou pour les dettes et ceux qui les portent. Cependant, la stratégie d'évitement de la dette qui était populaire au début des années 2000 et 2010 n'est plus réalisable pour beaucoup.

Dans un environnement économique où les frais de scolarité grimpent à cinq fois le taux d'inflation, la perspective de se frayer un chemin jusqu'à l'université n'est rien de plus qu'un mythe. Au lieu de cela, de plus en plus d'étudiants sont obligés de contracter des prêts étudiants pour financer leurs études. En 2020, la majorité des titulaires d'un baccalauréat ont contracté des prêts étudiants et environ 14 % des parents ont contracté des prêts pour les études de leurs enfants en 2019.

Les États-Unis ont actuellement 1 750 milliards de dollars de dettes de prêts étudiants, dépassant toutes les catégories de dettes à la consommation en 2021. En ce qui concerne le financement de l'enseignement supérieur, l'idée d'éviter toute dette n'est pas judicieuse. ni possible pour de nombreux étudiants.

2. Une maison est toujours un bon investissement

Depuis des générations, une maison avec une palissade blanche était plus qu'une simple partie du rêve américain :c'était un investissement. Des décennies plus tard, de nombreux Américains détiennent des biens immobiliers sous la forme d'une maison familiale. Cependant, dans un environnement où les prix d'entrée sont difficilement justifiables, la maison familiale risque de ne plus être une valeur sûre.

Deux mots utilisés pour décrire le marché du logement :red hot. Avec seulement un mois d'offre de demande de logements, la maison moyenne n'est sur le marché que pendant 25 jours. Dans ce contexte, les consommateurs ont plus de mal à faire une offre compétitive. Les acheteurs choisissent d'augmenter leur mise de fonds pour entrer dans une maison plus rapidement, avec 47 % des maisons vendues au-dessus du prix demandé au cours de l'année écoulée.

Lorsqu'il s'agit d'investir dans l'immobilier via la maison familiale, des barrières élevées à l'entrée peuvent en annuler les avantages.

3. Ne dépensez pas plus de 30 % de vos revenus pour le logement

Le marché du logement et le marché de la location ont évolué presque en parallèle en matière d'abordabilité. Les versements hypothécaires mensuels ont augmenté de 30 % par rapport à la baisse du taux de coronavirus de l'année dernière, et le prix moyen des loyers aux États-Unis est à un niveau record. Qu'il s'agisse de payer le solde d'un prêt hypothécaire ou de payer un loyer mensuel, les Américains sont confrontés à un marché du logement très difficile.

Aujourd'hui, un peu plus de 37 millions, soit 30 %, de tous les ménages américains sont considérés comme ayant des "coûts de logement accablés". Cela signifie qu'ils enfreignent la règle d'or qui consiste à ne pas consacrer plus de 30 % de leurs revenus au logement. Les locataires s'en sortent moins bien que les propriétaires, 46 % étant accablés. Et un ménage américain sur sept consacrerait plus de la moitié de ses revenus au logement.

Lorsque près d'un tiers des ménages ne respectent plus une règle empirique, celle-ci est sans doute obsolète.

4. Tout ce dont vous avez besoin est une vieille voiture fiable

Lorsqu'il s'agit d'acheter cette première voiture, de nombreux parents craignent le prix d'une nouvelle voiture directement sur le terrain du concessionnaire. Aujourd'hui, cependant, les Américains se méfient de plus en plus du prix d'une voiture d'occasion sur Craigslist, et à juste titre.

Selon Kelley Blue Book, le prix moyen d'une voiture d'occasion dépasse 28 000 $. Ce prix représente une augmentation de 42 % par rapport à la fin de 2019. La pénurie d'automobiles est la tempête parfaite d'une pandémie, d'une pénurie de micropuces et même de douleurs résiduelles à partir de 2008. Et avec le prix moyen d'une voiture neuve au nord de 47 000 $, le dicton pourrait tout aussi bien Eh bien allez "Tout ce dont vous avez besoin est une paire de chaussures de marche fiable."