3 signes qu'il est temps de rénover votre maison

Points clés

• Rénover votre maison peut augmenter sa valeur et rendre votre espace de vie plus confortable.
• Vous voudrez peut-être aller de l'avant avec des rénovations si vous avez fait vos recherches, avez un moyen abordable de payer vos améliorations et pensez que vous en profiterez longtemps temps.

Tout le monde qui achète une maison ne se retrouve pas avec une propriété parfaite dès le départ. Vous pourriez finir par acheter une maison dont la cuisine est désuète ou dont le sous-sol n'est pas fini.

Rénover sa maison est un bon moyen d'en tirer un meilleur profit. Dans certains cas, les améliorations que vous apportez pourraient entraîner un prix de vente plus élevé lorsque vous décidez que vous êtes prêt à quitter votre maison. Si ces trois signes s'appliquent à vous, c'est peut-être le bon moment pour aller de l'avant avec des plans de rénovation.

1. Vous n'avez pas l'intention de déménager

Vous pourriez facilement dépenser 15 000 $ pour mettre à jour votre cuisine ou 20 000 $ pour transformer un sous-sol inachevé en un espace utilisable avec une salle de bain intégrée. Si vous prévoyez de rester dans votre maison pendant plusieurs années, ces dépenses peuvent être plus que justifiables, car elles rendront votre maison plus confortable et plus agréable à vivre. Mais si vous pensez que vous pourriez déménager d'ici quelques années, alors vous ne voudrez peut-être pas investir dans des rénovations dont vous ne profiterez pas longtemps.

2. Vous avez beaucoup de capital immobilier

La valeur des maisons a grimpé en flèche au niveau national, et maintenant, de nombreux propriétaires sont assis sur une bonne part de la valeur nette de leur maison. La valeur nette correspond à la partie de votre maison que vous possédez et elle est calculée en soustrayant le solde de votre prêt hypothécaire de la valeur marchande de votre propriété. La valeur nette de votre maison est une chose sur laquelle vous pouvez emprunter, donc si vous envisagez d'apporter des améliorations à votre espace de vie, vous pouvez avoir un moyen abordable de le financer.

Il existe différentes façons d'emprunter sur votre maison. Vous pouvez contracter un prêt sur valeur domiciliaire, qui est un montant prédéfini que vous empruntez et que vous remboursez en versements réguliers. Ou, vous pouvez souscrire une ligne de crédit sur valeur domiciliaire (HELOC), qui est une ligne de crédit sur laquelle vous puisez au besoin.

Avec un HELOC, vous obtenez un peu plus de flexibilité, ce qui peut être utile lorsque vous empruntez de l'argent pour financer des rénovations. Ainsi, si vos coûts sont plus élevés que prévu, vous aurez peut-être la possibilité d'emprunter davantage.

3. Vous rénovez pour les bonnes raisons

Certains propriétaires sont motivés à rénover leurs propriétés parce qu'ils pensent que cela les aidera à obtenir un prix plus élevé lorsqu'ils vendront leur maison. Mais en réalité, rares sont les rénovations domiciliaires qui offrent un retour sur investissement de 100 %.

Bien sûr, vous pourriez récupérer la majeure partie de votre investissement sur un projet donné, mais vous ne devriez pas vous attendre à tout récupérer. Si vous allez rénover, vous devriez vraiment le faire au moins partiellement pour votre propre bénéfice.

Imaginons que vous envisagez de dépenser 15 000 $ pour une rénovation de cuisine. Si vous vendez votre maison dans un an ou deux, vous pourriez ajouter 10 000 $ en valeur de revente grâce à cette rénovation. S'il vous arrive de vouloir une cuisine mise à jour et que vous aimerez en utiliser une, alors la rénovation a du sens. Mais si vous cuisinez rarement et que vous ne vous souciez pas de l'apparence de votre cuisine, vous ne voudrez peut-être pas faire cet investissement. Au lieu de cela, vous feriez peut-être mieux de laisser votre cuisine tranquille et d'obtenir 10 000 € de moins pour votre maison lorsque vous la vendez.

La rénovation de votre maison pourrait finir par vous apporter beaucoup de joie en tant que propriétaire. Assurez-vous simplement de pouvoir cocher les bonnes cases avant de commencer votre prochain projet.