Mon propriétaire peut-il exiger que je me fasse vacciner contre la COVID-19 ?

Points clés

• Les vaccins contre la COVID-19 sont désormais largement disponibles, et de plus en plus d'entreprises commencent à les rendre obligatoires.
• Certains propriétaires imposent leurs propres règles en matière de vaccins, et à mesure que d'autres emboîtent le pas, des réactions mitigées sont susceptibles de s'ensuivre.

Alors que les cas de COVID-19 continuent d'augmenter, de nombreuses entreprises espèrent protéger leurs employés et limiter la propagation du virus en imposant des mandats de vaccination. Pour être clair, c'est quelque chose que les employeurs sont légalement autorisés à faire, bien qu'ils doivent généralement faire des exceptions et/ou des aménagements pour ceux qui ne peuvent pas se faire vacciner pour des raisons religieuses ou liées à la santé.

Mais ce ne sont pas seulement les employeurs qui imposent des règles sur les vaccins. Les propriétaires commencent à suivre une voie similaire.

En septembre, un propriétaire de Floride a provoqué un tollé en exigeant des locataires qu'ils présentent une preuve de vaccin ou qu'un renouvellement de bail soit refusé. La question est :Votre propriétaire peut-il exiger que vous vous fassiez vacciner ? Et que se passe-t-il si ce n'est pas une étape que vous souhaitez franchir ?

Les règles locales s'appliquent

La question de savoir si votre propriétaire peut exiger une preuve de vaccination contre la COVID-19 dépend de votre État de résidence. Dans la plupart des États, les propriétaires font ont le droit d'exiger une preuve de vaccination avant de signer ou de renouveler un bail. Mais cela ne signifie pas nécessairement que les propriétaires peuvent exiger une telle preuve en cours de bail ou expulser les locataires au motif qu'ils ne sont pas vaccinés.

Lorsque vous signez un bail pour louer une maison, vous concluez un contrat. Vous êtes tenu de respecter les termes de ce contrat. Si ce contrat stipule que vous devez présenter une preuve d'un vaccin COVID-19, c'est une condition que vous devrez remplir pour signer ou renouveler un bail. Mais si vous louez dans le cadre d'un bail existant sans cette spécification, vous n'aurez peut-être pas à agir jusqu'à ce que ce bail soit renouvelé.

Bien sûr, tout comme les entreprises sont tenues d'offrir des exemptions ou des aménagements pour des contraintes religieuses ou liées à la santé, les propriétaires sont généralement tenus de faire de même. Mais ici, les lois deviennent délicates, car dans certains cas, il peut être difficile de déterminer ce qui constitue une contrainte valide.

Que faire si vous n'êtes pas vacciné et votre propriétaire l'exige

Généralement, la raison pour laquelle les propriétaires veulent une preuve de vaccination est de protéger leurs locataires. Si votre absence de vaccin vous préoccupe mais que vous ne voulez pas recevoir de piqûre et que vous n'êtes pas admissible à une exemption, vous voudrez peut-être parler à votre propriétaire si votre bail doit être renouvelé. Votre propriétaire peut, par exemple, accepter de renoncer à cette exigence si vous êtes prêt à vous masquer dans toutes les parties communes de votre immeuble ou à subir des tests COVID-19 réguliers.

Bien sûr, en tant que locataire, vous ne devez pas hésiter à consulter un avocat si vous estimez que vos droits sont violés ou si vous souhaitez mieux comprendre de quoi il s'agit. Les lois propriétaire-locataire peuvent varier d'un État à l'autre, ce n'est donc pas une mauvaise idée de vous armer d'informations.

En outre, alors que davantage de propriétaires peuvent désormais exiger des vaccins COVID-19, beaucoup ne le sont pas. Si vous ne voulez pas vous faire tirer dessus, il y a de fortes chances que vous puissiez trouver un bail ailleurs sans ce mandat.

Certes, cela pourrait signifier devoir déménager dans une maison plus chère. Et cela pourrait signifier devoir puiser dans vos économies pour faciliter un déménagement. Mais de toute façon, pour la plupart, les locataires qui ne veulent pas suivre les mandats de vaccination de leurs propriétaires ont certaines options.