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L'Américain moyen dépense 1 674 $ par mois pour se loger, mais est-ce trop ?

Combien de dépenses de logement sont trop élevées pour votre budget ?

Combien de frais de logement sont trop élevés pour votre budget ?

Quand on pense à ce pour quoi on dépense beaucoup d'argent, il est difficile de passer à côté du logement. On pense souvent qu'il s'agit de la dépense mensuelle la plus importante de la plupart des Américains, et des recherches récentes de The Ascent le confirment. Les Américains typiques dépensent 1 674 $ par mois pour un toit au-dessus de leur tête. Est-ce une somme appropriée ou dépasse-t-elle les limites ?

Le logement fait-il exploser les budgets ?

En règle générale, les frais de logement ne doivent pas dépasser 30 % de votre salaire net. Et par "frais de logement", nous parlons de paiement d'hypothèque ou de loyer, de taxes foncières (le cas échéant - vous ne les payez pas en tant que locataire, uniquement en tant que propriétaire) et d'assurance (locataires ou propriétaires).

Pendant ce temps, l'Américain moyen rapporte 67 421 $ de revenu après impôt par an, soit 5 618 $ par mois. Cela signifie que cet Américain typique ne devrait pas dépenser plus de 1 685 dollars par mois pour se loger, de sorte que 1 674 dollars correspondent à la cible.

Mais ce n'est pas la fin – les chiffres sont en fait un peu meilleurs que cela. Lorsque nous approfondissons ces 1 674 $, nous constatons que seuls 979 $ sont consacrés aux paiements de logement, comme le loyer ou une hypothèque. Le reste va à des choses comme l'électricité, l'eau, le service téléphonique, les ordures, le service Internet et l'entretien ménager - des dépenses qui généralement ne le sont pas pris en compte dans la ligne directrice de 30 % indiquée ci-dessus. Il semble que les Américains soient sur la bonne voie avec leurs coûts de logement.

Il y a une dizaine d'années, ce n'était pas du tout l'histoire. Des milliers et des milliers d'Américains se sont débordés sur le logement, prenant des hypothèques qu'ils ne pouvaient pas se permettre dans un marché surgonflé. Beaucoup ont perdu leur maison en se mettant au-dessus de leur tête. Il est donc encourageant de voir que les dépenses de logement se maintiennent désormais à des niveaux plus raisonnables.

Combien pouvez vous se permettre de dépenser pour se loger ?

Si vous cherchez un endroit où vivre et que vous ne savez pas combien dépenser, gardez à l'esprit cette règle des 30 %, mais vous devriez également examiner vos autres dépenses pour voir s'il vous serait avantageux d'ajuster ce chiffre à la baisse. Si vous devez beaucoup sur vos cartes de crédit, par exemple, et que vous dépensez une grande partie de votre revenu pour rembourser cette dette, il est judicieux de réduire vos frais de logement, peut-être 20 % de votre salaire net. Il en va de même si votre compte d'épargne est pratiquement inexistant. Et s'il vous arrive d'apprécier le luxe comme les vacances ou les repas au restaurant, vous constaterez peut-être qu'en prenant moins de place, il est plus facile de se faire plaisir quand vous le souhaitez.

Si vous n'êtes pas dans une situation financière idéale, il vaut peut-être mieux louer que posséder une maison. Lorsque vous louez, vos frais de logement sont plus prévisibles. Vous rédigez un chèque à votre propriétaire pour le montant de votre bail, vous payez les primes d'assurance de votre locataire et vous l'appelez un jour. Lorsque vous êtes propriétaire, vous risquez les dépenses variables d'entretien et de réparation, qui peuvent faire des ravages sur votre budget.

Cela peut aussi aller dans l'autre sens :dans certains cas, vous pourriez vous en sortir en dépensant un peu plus plus de 30 % de votre salaire net sur le logement. L'Américain moyen dépense 813 $ par mois en transports. Mais que se passe-t-il si vous vivez dans une ville piétonne et dépensez beaucoup moins que cela en ne possédant pas de véhicule ? Dans ce cas, vous pourriez vous en tirer en dépensant plus de 35% ou 40% de votre salaire pour le logement. Et si vous déménagez dans une ville où les loyers sont gonflés (pensez à San Francisco ou à New York), vous n'aurez peut-être pas d'autre choix que de dépasser ce seuil de 30 %.

Le fait que de nombreux Américains semblent dépenser de manière appropriée pour le logement signifie qu'ils gèrent judicieusement leurs dépenses. Si vous êtes à la recherche d'un nouveau lieu de vie, il est judicieux de garder à l'esprit cette ligne directrice de 30 % lorsque vous parcourez vos options, mais restez flexible.