Coronavirus :ressources d'aide au logement

Vous ne devriez pas perdre votre maison à cause de la réponse du coronavirus.

L'économie mondiale a été plongée dans la tourmente ces dernières semaines en raison de l'épidémie de nouveau coronavirus, ou COVID-19. Les États-Unis et de nombreux autres pays tentent d'arrêter la propagation d'une pandémie mondiale en exigeant la fermeture des entreprises et la suspension des rassemblements publics.

Ces mesures ont eu pour résultat que des millions d'Américains se sont retrouvés temporairement ou définitivement sans revenus en raison d'une perte d'emploi ou d'une réduction des heures. Malheureusement, la plupart des Américains ont très peu d'épargne d'urgence sur leurs comptes bancaires. Si vous êtes l'un d'entre eux, la perte d'un chèque de paie pourrait mettre votre logement en danger.

La bonne nouvelle est qu'une assistance est disponible pour réduire les risques de perdre votre maison ou votre appartement pendant la crise du coronavirus. Il existe également des ressources pour les personnes qui n'ont pas d'abri sûr pendant cette période où le gouvernement américain a recommandé la distanciation sociale ou le fait de rester chez vous autant que possible.

Aide aux propriétaires

Si vous avez une hypothèque sur votre maison, il y a de fortes chances qu'elle soit garantie par Fannie Mae ou Freddie Mac. Après tout, ces deux agences assurent environ la moitié de tous les prêts hypothécaires en Amérique. Si votre prêt immobilier en fait partie, le Département du logement et du développement urbain (HUD) a imposé un moratoire sur les saisies pendant 60 jours. Cela signifie que même si votre maison était déjà en attente de saisie, vous ne pouvez pas être expulsé de votre maison pendant au moins les deux prochains mois.

Que votre prêt hypothécaire soit garanti par le gouvernement ou non, la plupart des prêteurs travaillent avec leurs clients pour suspendre les retards de paiement et permettre aux propriétaires de suspendre temporairement leurs comptes s'ils ne peuvent pas effectuer de paiements en ces temps difficiles.

En fait, selon le Housing Policy Council (un groupe professionnel qui comprend, mais sans s'y limiter, HSBC, PNC, Wells Fargo, JPMorgan, Quicken Loans et Citigroup), les prêteurs travaillent sur un plan à long terme qui permettre la suspension des paiements pendant cette crise de santé publique. Certaines banques ont également déjà annoncé des plans pour aider les clients. Voici des exemples de politiques mises en place au 19 mars 2020 :

• Ally Bank permet aux clients hypothécaires de différer leurs paiements jusqu'à 120 jours.
• Bank of America fournira une aide aux emprunteurs au cas par cas, ce qui pourrait inclure une suspension des paiements sans frais de retard.
• Truist offre un allégement des paiements aux clients ayant des prêts à la consommation, y compris des prêts hypothécaires. Truist a été formé récemment par une fusion entre BB&T Bank et SunTrust Bank. Si vous aviez votre hypothèque avec l'un ou l'autre des prêteurs, vous devriez appeler Truist.

Si votre prêteur ne figure pas sur la liste, il peut toujours proposer des options de soulagement. Vous devriez toujours communiquer avec votre prêteur hypothécaire dès que vous vous inquiétez de votre capacité de payer.

Il est important de noter que, même si vous êtes autorisé à suspendre les paiements et à éviter les frais de retard, les intérêts continueront de s'accumuler. Cela signifie que le solde de votre prêt hypothécaire augmentera pendant la période où vous n'effectuerez pas de paiements sur votre prêt et que le coût total du remboursement de votre maison augmentera. Vous ne devriez donc profiter de la possibilité de suspendre les paiements que si l'impact financier du coronavirus sur votre famille vous empêche de les effectuer.

Vous voudrez peut-être aussi reconsidérer le refinancement de votre prêt hypothécaire actuel afin de réduire vos versements. Cela pourrait être le bon moment pour le faire, car les taux hypothécaires ont chuté en raison de la réduction des taux d'intérêt par la Réserve fédérale.

Aide aux locataires

Un nombre croissant de localités à travers le pays ont imposé un moratoire sur les expulsions pendant la crise du coronavirus, de sorte que de nombreux locataires n'ont pas à s'inquiéter d'être expulsés de leur logement.

Si vous avez besoin d'aide pour payer vos factures de logement, vous pouvez appeler le 211 (ou trouver votre 211 local) pour en savoir plus sur les services et le soutien dans votre région. Bien qu'il n'existe actuellement aucun programme national d'aide au paiement du loyer, le 211 (ou votre version locale) peut vous mettre en contact avec des ressources de l'État ou des organisations à but non lucratif qui pourraient vous aider.

Aide aux personnes sans logement sécurisé

Si vous êtes actuellement sans abri ou à risque de le devenir, la crise du COVID-19 est susceptible d'avoir un impact démesuré sur vous. C'est parce que vous ne pouvez pas simplement vous abriter sur place.

De plus, si votre domicile n'est pas un endroit sûr en raison du risque de violence domestique, il peut également vous être difficile de rester chez vous pour vous conformer aux politiques de distanciation sociale.

Il existe des ressources pour les personnes dans ces situations, notamment :

• Coalition nationale pour les sans-abri
• L'assistance téléphonique nationale contre la violence domestique

Les États individuels mettent également des ressources à disposition. Vous pouvez consulter le site Web de votre ministère local de la Santé et des Services sociaux pour explorer toute aide locale à laquelle vous pourriez avoir droit.

De l'aide est disponible :il vous suffit de la demander

Le coronavirus affectera la vie de millions d'Américains, même ceux qui restent en bonne santé. Vous ne devriez jamais avoir peur de demander de l'aide en réponse à ce virus, que vous soyez préoccupé par la façon dont le coronavirus pourrait affecter vos finances ou que vous ayez besoin d'une assistance en santé mentale ou de conseils en toxicomanie.

Aujourd'hui plus que jamais, il est important de se rassembler en tant que communauté, même en cette période de distanciation sociale, pour s'assurer que nous restons tous aussi forts que possible jusqu'à la fin de cette crise.